Дело № 2-208/2024

УИД 33RS0011-01-2023-005298-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 6 февраля 2024 г.

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черкас О.В., 

при секретаре Захаровой А.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью "Комсервис", обществу с ограниченной ответственностью "ЕРИЦ Владимирской области", обществу с ограниченной ответственностью "Экоград" об определении порядка и размера оплаты за жилищно - коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО "Комсервис" об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в размере 1/3 доли от соответствующих начислений, ФИО2 в размере 2/3 доли от соответствующих начислений; возложить обязанность на ООО "Комсервис" заключить со ФИО3 отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и выдать отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований, поддержанных в судебном заседании истцом ФИО1 указано, что истцу ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве, а ответчику ФИО2 2/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> Истец проживает в 

<

адрес>, а ответчик в спорном жилом помещении. Вместе с тем, ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, при этом соглашения сторон о доле участия каждого из собственников в расходах на содержание данного жилого помещения не имеется. Истец полагает, что оплата коммунальных услуг без их разделения нарушает его права, в связи с чем, обратился в настоящим иском в суд.

Определениями суда от 

<

дата> и 

<

дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО "ЕРИЦ Владимирской области", ООО "Экоград".

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ранее состоявшемся судебном заседании с исковыми требованиями согласился. 

Представители ответчиков ООО "Комсервис", ООО "ЕРИЦ Владимирской области", в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ранее представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО "Экоград" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу части 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Часть 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении. Cолидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежных документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что оплата за коммунальные услуги - газоснабжение, холодную воду, водоотведение, обращение с ТКО, электроэнергию начисляется на всех зарегистрированных лиц, отопление, содержание и текущих ремонт жилого помещение, содержание мест общего пользования, капитальный ремонт исходя из площади жилого помещения, Соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не заключали, порядок пользования жилым помещением сторонами также не устанавливался.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанное разъяснение относительно разрешения споров о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и бывшим членом семьи нанимателя применимы для разрешения споров между сособственниками помещения. В законе запрета на раздельное начисление и оплату сособственниками коммунальных платежей в общей собственности не содержится. Более того, для каждого сособственника установлена самостоятельная обязанность по оплате расходов по содержанию своей собственности.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве, а ответчику ФИО2 2/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> что следует из выписки из ЕГРН от 

<

дата> (л.д.7-9).

Со слов ответчика ФИО2 он один зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении. 

Фактически в жилом помещении никто не проживает.

Согласно сведениям ООО "ЕРИЦ Владимирской области" от 

<

дата> 

<

№> ООО "ЕРИЦ Владимирской области", являясь платёжным агентом, осуществляет свою деятельность в рамках агентских договоров, заключенных с ООО "Комсервис", ООО "Экоград". На основании данных договоров ООО "ЕРИЦ Владимирской области" физическим лицам выставляется единый платёжный документ, в том числе по адресу: 

<

адрес> По данному адресу открыт общий лицевой счет 

<

№> на имя 

<

данные изъяты> (умершей 

<

дата>). По состоянию на 

<

дата> по данному лицевому счёту задолженность составляет 15 385,50 руб., в том числе пени в размере 4358,34 руб. (л.д. 39).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом соглашения сторон о доле участия каждого в расходах на содержание данного жилого помещения, не имеется. 

Таким образом, установив, что между собственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за коммунальные услуги отдельно, не имеется. 

Суд считает, что в данной ситуации возможно на основании положений ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного доля в оплате коммунальных услуг должна составлять ФИО1 в размере 1/3 доли от соответствующих начислений, ФИО2 в размере 2/3 доли от соответствующих начислений.

Данное решение является основанием ресурсоснабжающим организациям для заключения со сторонами отдельного соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> исходя из установленных настоящим решением долям и порядку оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в размере 1/3 доли от соответствующих начислений, ФИО2 в размере 2/3 доли от соответствующих начислений.

Настоящее решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью "ЕРИЦ Владимирской области", обществом с ограниченной ответственностью "Комсервис", обществом с ограниченной ответственностью "Экоград" со ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с выдачей отдельных платежных документов для оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий О.В. Черкас

Справка: мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2024 г.