2-424/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда

В составе:

Председательствующего судьи Мухиной Т.А.

При секретаре Морозовой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО6 к ООО «ЖЭУ-29», ООО «МУП ЖЭУ-29», МП КХ «Водоканал», МП «Калининградтеплосеть», третье лицо по делу ФИО7, ООО «РИВЦ «Симплекс» об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с названным иском, с учетом уточнений, к ООО «ЖЭУ-29», ООО «МУП ЖЭУ-29», МП КХ «Водоканал», МП «Калининградтеплосеть», указывая в обоснование иска, что с 16 августа 2011 года по 22 сентября 2017 года ей на праве долевой собственности принадлежала ? доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована она не была.

Индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды в квартире не установлены.

До 01 мая 2015 года дом находился в управлении ООО «МУП ЖЭУ-29», после этой даты в управлении ООО «ЖЭУ-29».

Основываясь на акте от 01 февраля 2015 года расчет оплаты за холодное и горячее водоотведение ответчики производят по нормативу из расчета на 10 человек.

15 декабря 2015 года представитель истицы, действующий по доверенности, обратился в ООО «ЖЭУ-29» с заявлением о незаконности начисления оплаты за коммунальные услуги на основании данного акта, составленного с нарушением, а также просил выдать копию поквартирной карточки и финансового лицевого счета по квартире.

24 декабря 2015 года исх.№ 949 был получен ответ, в котором ответчик утверждал, что были составлены два акта о количестве проживающих в квартире: первый акт от 08 мая 2013 года о проживании 3-х человек и второй акт от 01 февраля 2015 года о проживании в квартире 10 человек. В выдаче копии лицевого счета и поквартирной карточки неправомерно отказано. Незаконность начисления оплаты за коммунальные услуги на основании данных актов ответчик ООО «ЖЭУ-29» отрицал.

Начисление платы за холодную и горячую воду по нормативу на количество 10 человек продолжается до настоящего времени.

Принимая во внимание положения пунктов 56, 56(1), 57, 58 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ст. ст. 155,157 ЖК РФ истица полагала, что действия управляющих компаний по начислению платы за холодное и горячее водоснабжение, исходя из количества 3 и 10 человек, являются незаконными. Просила обязать ответчиков выполнить перерасчет начислений платы за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> исключив из начислений сумму 63886 руб. (за холодную воду, водоотведение и холодную воду для горячей) и 149387,80 руб. за горячее водоснабжение за весь период начисления задолженности, на количество человек превышающий двух.

Взыскать с управляющих компаний компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей с каждого, а также штраф.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по ордеру ФИО8 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представители ООО «ЖЭУ-29», ООО «МУП ЖЭУ-29» возражали против удовлетворения иска, указывая, что акты о количестве проживающих были составлены в связи с действующим законодательством, каких-либо нарушений управляющими компаниями не допущено. Просили в иске отказать.

Представители МП КХ «Водоканал», МП «Калининградтеплосеть», ООО «РИВЦ «Симплекс» возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо по делу ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Об отложении дела слушанием не просил.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Собственники жилого помещения на основании требований ст. 678 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Пунктом 56 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В судебном заседании установлено, что в период с 16 августа 2011 года по 22 сентября 2017 года истице на праве долевой собственности принадлежала ? доля в праве на квартиру 

<

адрес>.

Из лицевого счета и поквартирной карточки следует, сто с 02 декабря 2011 года в квартире зарегистрированных лиц, в том числе по месту пребывания, не значится.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, 01 февраля 2015 между ООО «ЖЭУ-29» и собственниками МКД по адресу: 

<

адрес> был заключен договор на управление многоквартирным домом. Пунктами 11.1, 11.2 договора определено, что договор заключается на 1 год и вступает в действие с 01 февраля 2015 года. При отсутствии заявления одной из сторон по окончании срока действия его действие продляется на тот же срок. Ранее указанный МКД находился в управлении ООО «МУП ЖЭУ-29».

08 мая 2013 года представителем ООО «МУП ЖЭУ-29» с участием проживающих в доме 

<

адрес> лиц составлен акт о том, что в квартире 

<

адрес> вместе с собственником, который неизвестен, проживают 3 человека с 2011 года. 

Акт оставлен для выявления неучтённого объема водопотребления холодной, горячей воды и водоотведения жильцами данной квартиры, с целью упорядочения оплаты по водопользованию собственником этой квартиры.

01 февраля 2015 года представителем ООО «МУП ЖЭУ-29» и жильцами дома составлен аналогичный акт о проживании в квартире № с октября 2014 года 10 человек.

Указанные акты доведены до сведения ресурсоснабжающих организаций и ООО «РИВЦ «Симплекс».

Как следует из предоставленных суду ведомостей по начислению оплаты за потребление горячей воды, холодного водоснабжения, холодной воды для горячей, водоотведения по адресу: 

<

адрес>, с 2013 года начисления производились исходя из количества 3 лиц, проживающих в квартире, с февраля 2015 года по настоящее время из количества 10 лиц.

15 декабря 2015 года истица обратилась в ООО «ЖЭУ-29» с заявлением по поводу произведения перерасчета по коммунальным платежам в соответствии с количеством зарегистрированных лиц, а также просила выдать ей лицевой счет и поквартирную карточку. 

Письмом от 24 декабря 2015 года ей разъяснено, что начисления исходя из количества проживающих 3 человек, а позже 10 человек, производятся на основании актов от 08 мая 2013 года и 01 февраля 2015 года. Было рекомендовано установить счетчики.

Управляющая компания, указав, что истица не исполняет свои обязанности, отказала в выдаче ФИО6 каких-либо документов. Отказ в выдаче лицевого счета и поквартирной карточки противоречит пункту 3.1.19 Договора управления многоквартирным домом от 01 февраля 2015 года, ч. 2 ст. 165 ЖК РФ.

Таким образом, основаниями для начисления оплаты, исходя из указанного количества проживающих лиц, послужили вышеуказанные акты.

Вместе с тем, указанные основания для начисления оплаты суд считает необоснованными, поскольку Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в редакциях от 27.08.2012 N 857, от 16.04.2013 N 344, т.е. в редакциях, действующих на дату составления актов) установлен иной порядок фиксации лиц, временно проживающих в жилом помещении с целью начисления коммунальных расходов.

В частности, из содержания пункта 58 Постановления от 06.05.2011 N 354 (в редакции от 27.08.2012 N 857) следует, что количество временно проживающих потребителей в жилом помещении определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, которое содержит фамилию, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.

Пунктом 58 указанного Постановления в редакции от 16.04.2013 N 344 (применяется с 01.06.2013) предусмотрено, что количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Только с 01 июня 2013 года Постановление от 06.05.2011 N 354 дополнено подпунктом е(1)) пункта 32, в силу которого исполнитель имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

Пунктом 56(1) ( в редакции действующей по состоянию на февраль 2015 года) предусмотрено, что случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что действительно в 2013-2016 годах в квартире 

<

адрес> проживали иностранные граждане, но кто конкретно проживал, точное количество лиц, период проживания индивидуально каждого человека указать не смогли. 

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Между тем, доказательств, отвечающих требованиям закона, обосновывающих правильность начисления платы по коммунальным расходам истице за спорный период времени, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд управляющими компаниями предоставлено не было. Так, представителями управляющих компаний не представлено суду доказательств, подтверждающих обращение ООО «МУП ЖЭУ-29», либо ООО «ЖЭУ-29» в органы внутренних дел с вышеназванными актами для осуществления функций по контролю и надзору в сфере миграции, протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которыми были установлены лица, проживающие в квартире 

<

адрес>. 

Более того, как судом указывалось выше, управление домом на основании договора управления многоквартирным домом с 01 февраля 2015 года осуществляла управляющая компания ООО «ЖЭУ-29», между тем акт составлен представителем другой управляющей компании – ООО «МУП ЖЭУ-29».

Оценивая изложенное, суд полагает, что требования об обязаннии ответчиков произвести перерасчет являются обоснованными. Период, за который следует произвести перерасчет, суд определяет с мая 2013 года по август 2017 года, т.к. в сентябре 2017 года право собственности истицы на квартиру прекращено. Обязанность по перерасчету суд полагает возложить на ресурсоснабжающие организации. 

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Статьей 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что продавец обязан оказать потребителю услугу, качество которой соответствует договору. 

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения настоящего иска, суд приходит к выводу об обоснованности в части заявленных исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, связанного с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по управлению многоквартирным домом, выразившимся в частности необоснованном не предоставлении истице по ее заявлению лицевого счета и поквартирной карточки, неправомерной подачей сведений о количестве лиц проживающих в квартире.

Таким образом, при определении размера компенсации морального вреда, судом принимается во внимание степень нравственных страданий, понесенных истицей, вследствие нарушения его прав как потребителя, лишенного возможности пользоваться услугами надлежащего качества; степень вины причинителя вреда, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков управляющих компаний в пользу истицы компенсации морального вреда в размере 1000 рублей с каждого.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В данном случае размер штрафа составил 500 рублей с каждого ответчика (1000 рублей * 50% = 500 рублей).

Учитывая положения ст. 103 ГПК РФ суд полагает, что с ООО «ЖЭУ-29», ООО «МУП ЖЭУ-29» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО6 удовлетворить частично.

Обязать МП КХ «Водоканал» произвести перерасчет начисленной платы за холодное водоснабжение, водоотведение и холодную воду для горячей по адресу: 

<

адрес>, за период с 08 мая 2013 года по август 2017 года, исходя из количества проживающих -2 человека.

Обязать МП «Калининградтеплосеть» произвести перерасчет начисленной платы за горячее водоснабжение за период с 08 мая 2013 года по август 2017 года по адресу: 

<

адрес>, исходя из количества проживающих- 2 человека.

Взыскать с ООО «ЖЭУ-29» в пользу ФИО6 компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф 500 рублей.

Взыскать с ООО «МУП ЖЭУ-29» в пользу ФИО6 компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф 500 рублей.

Взыскать с ООО «МУП ЖЭУ-29», ООО «ЖЭУ-29» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления судебного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2018 года.

Судья