2-1644/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Лепёшкиной Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте 11 мая 2017 года гражданское дело по иску прокурора города Ухты Республики Коми в интересах Г.К. к Обществу с ограниченной ответственностью « » о возложении обязанности обеспечить установку коллективных (общедомовых) приборов учета горячего водоснабжения и тепловой энергии в многоквартирном доме,

установил:

Прокурор города Ухты Республики Коми обратился в суд в интересах Г.К. с иском о возложении на ООО «Жилсервис» обязанности обеспечить установку коллективных (общедомовых) приборов учета горячего водоснабжения и тепловой энергии в многоквартирном доме №.... по ...., указав в обоснование требований на то, что в добровольном порядке данная обязанность ответчиком исполнена не была. 

В судебном заседании помощник прокурора требования поддержал.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения требований.

Г.К. в суд не явились.

Заслушав объяснения помощника прокурора и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ООО « » осуществляет управление многоквартирным жилым домом №.... по .... на основании договора управления от 01.04.2013г.

Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

В силу п.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ и п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 к общему имуществу собственников многоквартирного дома относятся, в том числе, общедомовые (коллективные) приборы учета.

Согласно «ж» пункта 10, подпункту «к» пункта 11, подпункту «а» пункта 28 вышеуказанных Правил общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии.

В силу ч.1 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №261-ФЗ) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

С целью осуществления такого учета согласно ч.5 ст.13 Закона №261-ФЗ до 1 июля 2012 собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемой воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Часть 4 статьи 12 Закона №261-ФЗ устанавливает обязанность лица, ответственное за содержание многоквартирного дома, проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения, а также обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на проведение указанных мероприятий.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени общедомовой (коллективный) прибор учета используемой горячей воды и тепловой энергии в многоквартирном доме №.... по .... не установлен и в эксплуатацию не введен.

Данные обстоятельства представителем ответчика не оспаривались.

Отсутствие общедомового (коллективного) прибора учета используемых ресурсов лишает объективности и достоверности сведений, касающихся учета расходов соответствующих ресурсов.

При таких обстоятельствах, бездействие ответчика, как лица, ответственного за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома в соответствии с требованиями Закона об энергосбережении, нельзя признать законным, в связи с чем, на него следует возложить обязанность обеспечить установку общедомовых (коллективных) приборов учета ГВСЧ и тепловой энергии в управляемом им многоквартирном доме.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Срок для исполнения решения суда, указанный в иске (до 11.05.2018г.), с учетом возможностей ответчика по его исполнению, суд находит разумным.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования прокурора города Ухты Республики Коми удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью « » в срок до 11.05.2018 года обеспечить установку коллективных (общедомовых) приборов учета горячего водоснабжения и тепловой энергии в многоквартирном доме №.... по ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 16.05.2017г.

Председательствующий О.Л. Саенко