дело № 2-2161/2019

УИД 61RS0008-01-2019-003341-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Ростов-на-Дону 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Капитанюк О.В.,

при секретаре Кукаевой Р.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Яковлева С.Ю. по ордеру № 45288 от 08.08.2019 г., ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности № от 16.07.2019 г., помощника прокурора Советского района г. Ростова-на-Дону Ушаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд Советского района г.Ростова-на-Дону с настоящим иском к ответчику ФИО2, приведя в обоснование следующие доводы.

05.09.1983 г. ФИО1 вступил в брак с ФИО2 С 02.06.1988 г. ответчица стала проживать вместе с истцом в жилом доме его родственников, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с этого же времени зарегистрирована по указанному адресу. В сентябре 2002 г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.08.2002 года истец зарегистрировал за собой право собственности на указанный жилой дом. 18 июня 2019 года отделом ЗАГС Администрации Советского района гор. Ростова-на-Дону брак между истцом и ответчицей расторгнут. После расторжения брака ответчица продолжает пользоваться помещением, не имея на то законных оснований. Никаких договоренностей с Ответчицей относительно порядка пользования указанным помещением истец не имеет. Требование истца об освобождении жилого помещения до 05.07.2019 года ответчица добровольно не выполнила, сославшись на отсутствие у неё иного места жительства, а потому истец просил суд признать ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением, выселить ее без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в удовлетворении исковых требований истца просила отказать, по тем основаниям, что она со 02 июля 1988 г. вместе с супругом переехали в домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по приглашению пожилой супружеской пары ФИО4 и ФИО5 и заключили с ними в устной форме договор пожизненного содержания. Она непосредственно ухаживала за пожилыми людьми, вела домашнее хозяйство, так ФИО1 работал на производстве. В 2002 году после смерти супругов ФИО6 по завещанию наследство было оформлено только на ФИО1, при этом у нее была устная договоренность с истцом, что он не будет совершать какие-либо сделки с имуществом без ее соглашения. Однако Самарский обманул ее и обратился в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 и его представитель Яковлев С.Ю. поддержали иск в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 в суде также возражал против иска, просил отказать ФИО1 в исковых требованиях.

Представитель прокуратуры Ушакова А.А. считала заявленные исковые требовании обоснованными.

Выслушав пояснения сторон, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением.

Согласно со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО2 02.06.1988 г. зарегистрированы и проживают в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес> (л.д.9,15,24).

Из материалов дела также усматривается, что жилой дом, площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.08.2002 г. принадлежит ФИО1 (л.д.12).

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.

Вместе с тем, 18 июня 2019 года отделом ЗАГС Администрации Советского района гор. Ростова-на-Дону брак между истцом и ответчицей расторгнут и в настоящее время ФИО2 не является членом семьи ФИО1 Данные обстоятельства в судебном заседании сторонами также не оспаривалось.

Суд находит несостоятельными доводы ответчика о том, что она имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку после принятия ФИО1 наследства у нее была устная договоренность с истцом о том, что он не будет совершать какие-либо сделки с имуществом без ее соглашения, поскольку согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений с собственником, в частности следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из анализа вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, а также бесспорно установленных обстоятельств дела, свидетельствующих о том, что собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> является ФИО1, между ним нет родственных отношений, соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением не заключалось. В связи с чем, суд не находит обстоятельств позволяющих признать за ФИО2 право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением бывшего члена семьи подлежит разрешению применительно к случаю, когда у бывшего члена семьи отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

При этом суд, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и обстоятельств того, что ФИО2 не имеет другого жилого помещения, считает возможным сохранить право пользования спорным жилым помещением, сроком на 6 месяцев, поскольку сохранение судом право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок предусмотрено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, в 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сроком на 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Советский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 августа 2019 года.

Судья