Решение

 принято в окончательной форме 25 июля 2017 г.

Дело № 2-1666/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Ердяковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Ремонтно-эксплуатационное управление» (далее – АО «РЭУ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в/ч 18401, 

<

адрес>, за период с октября 2013 г. по октябрь 2015 г. в размере 68 614 руб. 34 коп., пени – 6 278 руб. 21 коп., мотивируя тем, что истец в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р определено единственным поставщиком тепловой энергии для нужд Министерства обороны Российской Федерации. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства по указанному выше адресу, на его имя начислялись платежи за услуги истца по поставке тепловой энергии, горячего водоснабжения. Обязательства по оплате поставленной тепловой энергии ответчиком не были исполнены надлежащим образом, в результате образовалась задолженность.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Эдельвейс», ФИО2, ФИО3, ФИО4

Стороны, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в иске по следующим основаниям.

Из дела видно, что по квартире по адресу: 

<

адрес>, в/ч 18401, 

<

адрес>, в период с октября 2013 г. по октябрь 2015 г. ООО «Эдельвейс» производило начисление платы за поставленную АО «РЭУ» тепловую энергию. Оплата тепловой энергии в указанный период не производилась. Сумма задолженности по оплате за тепловую энергию за указанный период составила 68 614 руб. 34 коп.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом, в силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения, в том числе нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, а также арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда – с момента заключения соответствующего договора.

Соответственно, по смыслу указанных норм, расторжение договора найма (аренды) жилого помещения, а также освобождение нанимателем жилого помещения от проживания и вещей является основанием для прекращения обязательства нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из объяснений ответчика ФИО1 в судебном заседании 23 июня 2017 г., квартира по адресу: 

<

адрес>, в/ч 18401, 

<

адрес>, была предоставлена ему и членам его семьи, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору найма служебного жилого помещения. Данный договор был расторгнут соглашением сторон в мае 2012 г., в связи с чем ответчик сдал жилое помещение по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организации ООО «Яшма». 11-ДД.ММ.ГГГГ ответчик совместно с членами семьи снялся с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, освободил квартиру от проживания и вещей. С тех пор жилым помещением не пользовался.

Доводы ответчика в этой части подтверждены актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета, выданной ООО «Яшма», выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ и.о. Главы Карабихского сельского поселения, адресными листками убытия, а также паспортными данными ответчика и третьих лиц, истцом не опровергнуты.

По данным администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района 

<

адрес>, в период с 2013 г. по 2015 г. включительно в квартире по адресу: 

<

адрес>, в/ч 18401, 

<

адрес>, никто не был зарегистрирован.

При таких обстоятельствах дела, учитывая, что в период с октября 2013 г. по октябрь 2015 г. ответчик не являлся нанимателем жилого помещения и фактически не пользовался им, у суда нет правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе по оплате поставленной АО «РЭУ» тепловой энергии за период с октября 2013 г. по октябрь 2015 г., а также пени, начисленных на образовавшуюся в этот период задолженность. В связи с чем, суд оставляет исковые требования АО «РЭУ» без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, пени оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Т.Ю. Фомина