Дело 2-1245/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 г. г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Халевинской М.Н.,

с участием прокурора Нечаева П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит указанный жилой дом, приобретенный на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДАТА В нем на момент совершения указанной сделки были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени с регистрационного учёта по указанному адресу не снялись.

Истец ФИО1, его представитель ФИО4, ответчики ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали. 

Судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела неоднократно направлялись ответчику ФИО2 заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства, вернулись в суд в соответствии с Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п в связи с истечением срока их хранения организацией почтовой связи. Поскольку в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту постоянной регистрации по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо, в связи с чем суд пришел к выводу о надлежащем извещении указанного ответчика о рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявление третьего лица ФИО5 обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДАТА ФИО1 приобрел в собственность у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: расположенным по адресу: АДРЕС. Переход права собственности ФИО1 на жилое помещение зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДАТА (л.д. 6, 7).

Ответчики ФИО2, ФИО3 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу (л.д. 9). 

Из показаний свидетеля Г.А.В., данных в судебном заседании 16 мая 2019 г., следует, что ФИО2 продала жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, ФИО1, и выехала из него на другое место жительство. 

Свидетель Д.В.Г. подтвердила в судебном заседании, что после покупки указанного дома осматривала его, жилой дом был пустой, вещей и мебели в нем не имелось. М-вых она в доме не видела и их не знает.

Таким образом, у ответчиков в связи с продажей жилого дома по адресу: АДРЕС, прекратилось право постоянного проживания в указанном жилом помещении, собственником указанного жилого помещения в настоящее время ответчики не являются. Доказательств тому, что ответчики сохранили право проживания в жилом помещении, материалы дела не содержат.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА НОМЕР, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. ФИО2 и ФИО3 следует признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО3, ДАТА года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 19 июня 2019 г.