78RS0002-01-2023-015580-12

Дело №2-6144/2024

г.Санкт-Петербург

15 мая 2024 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вершининой Г.Н.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 Угли о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО3 обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО4 у., в котором просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако, членом ее семьи не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о мете и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, от представителя ФИО1 поступило заявление, в котором просит удовлетворить исковые требования в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают.

Ответчик ФИО4 у. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявления об отложении судебного заседания не направил, доказательств об уважительных причинах явки не представил.

В соответствии со ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству. В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, а в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, а также в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.02.2020, принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 28.02.2020.

Согласно справке о регистрации (Форма 9) в указанной квартире зарегистрирован: ФИО4 у. (пользователь) сроком с 25.05.2022 по 09.04.2025.

Из пояснений истца следует, что ответчик проводил ремонтные работы в квартире и попросил зарегистрировать его. В настоящее время возникла необходимость продажи данного жилого помещения, а регистрация ответчика препятствует этому. Ответчик в квартире в настоящее время не проживает, после завершения ремонта выехал в неизвестном направлении, место его проживания истцу не известно. 

Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Таким образом, наличие регистрации ответчика в квартире, право на которую у него отсутствует, существенным образом ограничивает право истца, как собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в ред. от 06.06.2023), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что сохранение за ФИО4 у. права пользования спорным жилым помещением будет нарушать права собственника на распоряжение принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Вместе с тем оснований для обязания отдела вселения и регистрационного учета граждан снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку решение суда само по себе является основанием для этого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером № от 16.12.2023, которая подлежит ко взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 Угли, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

Взыскать с ФИО4 Угли в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Н. Вершинина

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 мая 2024 года