Дело № 2-747/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 15 августа 2019 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г., 

при секретаре Калининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ******.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 22 декабря 2009 года ей принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: ******. На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 Указанных лиц с момента покупки указанного жилого дома (оставшейся части после пожара) истец не видела, их местонахождение не известно, но до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

Истец, будучи уведомленной о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени слушания дела по месту регистрации: ******, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО7, извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Прокурор Супрунов Э.С. после перерыва, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы, имеющиеся в деле, выслушав представителя истца ФИО10, ответчика ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 22 декабря 2009 года, заключенного между ФИО11 (продавец) и ФИО1 (покупатель), истец является собственником оставшейся после пожара, произошедшего 22 августа 2002 года, части жилого дома по адресу: ******.

В указанном жилом доме зарегистрированы: с 10 января 1986 года – ФИО11 (бывший собственник жилого помещения); с 16 декабря 2002 года – ФИО3 и ФИО4; с 18 декабря 2002 года – ФИО6; с 24 декабря 2002 года – ФИО5; с 30 декабря 2002 года – ФИО7; с 18 февраля 2003 года – ФИО8; с 14 марта 2003 года – ФИО9

До настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в указанном доме, между тем после приобретения истцом оставшейся части дома по спорному месту регистрации в доме не проживали, намерения проживать в жилом помещении не проявляли, вещей своих в доме не имеют и не перевозили.

Таким образом, как установлено в ходе судебного заседания, ответчики по спорному месту регистрации длительное время не проживают, намерений проживать не изъявляли, доказательств наличия между ответчиками и истцом соглашения по порядку пользования спорной жилой площадью суду не представлено.

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком. Поскольку ответчик никогда не вселялся в квартиру, не проживал в ней, право пользования жилым помещением он не приобрел, его регистрация нарушает права истцов как собственников квартиры по распоряжению принадлежащим им имуществом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением с целью их снятия с регистрационного учета, принимая во внимание обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным домом. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2019 года. 

Судья подпись М.Г. Кошкина