Дело № 2-1874/2023

50RS0019-01-2023-001954-46

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 26 июля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Белоусовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения, мотивировав свои требования тем, что между Клинским филиалом ООО «Газпром теплоэнерго МО» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения (ГВС), поставки горячей воды ТЭ-/данные изъяты/, предметом которого является поставка потребителю тепловой энергии, теплоносителя и/илигорячей воды, оплата потребителем принятой тепловой энергии, теплоносителя и/или горячей воды.

С 22.03.2022 ФИО1 по сведениям ИФНС России по г. Клин, Индивидуальным предпринимателем не является.

ООО «Газпром теплоэнерго МО» исполняет свои обязательства в соответствии с условиями договора.

В соответствии с пунктом 4.1.1 Договора потребитель обязан оплачивать коммунальные услуги отопления (тепловую энергию), горячего водоснабжения в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Согласно п. 8.1 договора расчетным периодом является календарный месяц.

Согласно п. 8.5 договора потребитель обязан произвести оплату по договору в следующем порядке: 35% плановой общей стоимости тепловой энергии, теплоносителя и/или горячей воды потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа месяца и 50% плановой общей стоимости тепловой энергии, теплоносителя и/или горячей воды потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числатекущего месяца, оплата за фактически потребленную в истекшем месяце теплоэнергию, теплоноситель и/или горячую воду с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за ресурсы в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца следующего за месяцев, за которым осуществляется оплата.

По состоянию на 10.05.2023г. за ФИО1 имеется задолженность перед ООО «Газпром теплоэнерго МО» за поставленную тепловую энергию и/или горячую воду за период с февраля 2022 года по июнь 2022 года в размере /сумма/.

Истцом своевременно направлялись расчетно-платежные документы, а также требование об оплате задолженности.

20.06.2022 года истцом произведено ограничение подачи тепловой энергии и теплоносителя на объектах ответчика.

С 22.07.2022 право собственности на имущество перешло другому лицу.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» задолженность по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения /номер/ от 01.12.2021 в размере /сумма/., пени за период с 11.03.2022 по 10.05.2023 в размере /сумма/, расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Финансовый управляющий ФИО1 – ФИО2 представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что 01.12.2021 между Клинским филиалом ООО «Газпром теплоэнерго МО» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения (ГВС), поставки горячей воды /номер/, предметом которого является поставка потребителю тепловой энергии, теплоносителя и/или горячей воды, оплата потребителем принятой тепловой энергии, теплоносителя и/или горячей воды.

В соответствии с пунктом 4.1.1 договора потребитель обязан оплачивать коммунальные услуги отопления (тепловую энергию), горячего водоснабжения в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Согласно п. 8.1 договора расчетным периодом является календарный месяц.

Согласно п. 8.5 договора потребитель обязан произвести оплату по договору в следующем порядке: 35% плановой общей стоимости тепловой энергии, теплоносителя и/или горячей воды потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа месяца и 50% плановой общей стоимости тепловой энергии, теплоносителя и/или горячей воды потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числатекущего месяца, оплата за фактически потребленную в истекшем месяце теплоэнергию, теплоноситель и/или горячую воду с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за ресурсы в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца следующего за месяцев, за которым осуществляется оплата.

22.03.2022 деятельность ФИО1 в качестве Индивидуального предпринимателя прекращена.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (статья 547 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Пунктами 1, 7 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (далее - технические условия).

В силу п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Как следует из расчета, представленного истцом, задолженность ответчика по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения №ТЭ-46737-40-2021-03126 от 01.12.2021 составляет 788 090,71 руб.

Суд принимает данный расчет истца в качестве доказательства наличия задолженности у ответчика по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, поскольку расчет соответствует требованиям правил. Данный расчет ответчиком не оспорен. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что учет и начисление платы за поставку тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение в принадлежащем ответчику нежилом посещении для ответчика осуществляется в полном соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Ответчиком в нарушение ст. 153 ЖК РФ не вносилась плата за коммунальные услуги в спорный период, что подтверждается расчетом истца и не опровергнуто ответчиком.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальной услуги, суд считает, что истец имеет право на взыскание с ответчика пени, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Судом отклоняется довод финансового управляющего ответчика об отсутствии оснований для взыскания с ответчика задолженности, поскольку решением суда указанное нежилое помещение изъято в доход государства и в период образования задолженности собственником нежилого помещения не являлся, учитывая следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.8 ч.2 ст.235 Гражданского кодекса допускается принудительное изъятие у собственника имущества в случае обращения по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в реестр, если иное не установлено федеральным законом (п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса).

Применительно к обращению взыскания на имущество по обязательствам собственника необходимо учитывать, что согласно пункту 2 статьи 237 Гражданского кодекса право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому перешло это имущество.

Таким образом, до момента прекращения права собственности ответчика на объект недвижимости, бремя его содержания, в том числе оплата коммунальных услуг, лежит на собственнике – ФИО1

Также судом отклоняется довод финансового управляющего ответчика об отсутствии его подписи в договоре теплоснабжения и горячего водоснабжения /номер/ от 01.12.2021 г., поскольку относимых и допустимых доказательств не представлено. 

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования о взыскании с ФИО1 расходов по оплате потребленной тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение в размере /сумма/ рублей, пени за период с 11.03.2022 по 10.05.2023 в размере /сумма/., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в /сумма/.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» к ФИО1- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» задолженность по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения /номер/ от 01.12.2021 в размере /сумма/., пени за период с 11.03.2022 по 10.05.2023 в размере /сумма/., расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 08 августа 2023 года.

Судья Полунина Е.В.