Дело № 2-182/2025 (2-3253/2024;)

26RS0017-01-2024-005030-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное) 

16 января 2025 года гор. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Зыбаревой Е.А., при секретаре судебного заседания Борлакове И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда без ведения аудиопротоколирования, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

установил:

истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, 

<

адрес>, указав в обоснование своих доводов, что они являются собственниками доли в домовладении по 1/8 доли каждый. Совладельцем 1/2 доли является ФИО6 В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, которая на момент купли- продажи была зарегистрирована в домовладении и является родственницей бывших собственников. 

С ответчиком истцы не ведут общего хозяйства, она не является их членом семьи. Между истцами и ответчиком никакого договора не заключалось. 

По мнению истцов, регистрация ответчика в указанном домовладении нарушает их права как собственников осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащего им жилого объекта.

Кроме того истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета количества человек зарегистрированных в доме, включая ответчика. Сославшись на положения ст. 288, 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, считает, что в настоящее время ответчик прекратила право пользования спорным жилым помещением. 

Истцы в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, заявления о рассмотрении дела в её отсутствие суду не представила. О времени и месте слушания извещена надлежащим образом заказными письмами с уведомлением о вручении, направленными по адресу ответчика, сведения о котором имеется в материалах гражданского дела. Судебная корреспонденция возвращена в суд невостребованной адресатом, за истечением срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания извещена надлежащим образом. 

С учетом положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Положениями ст. 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья ст. 18 ГК РФ закрепляет за гражданами право иметь в собственности имущество.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками части домовладения № по 

<

адрес>, по 1/8 доли каждый в праве общедолевой собственности.

Факт регистрации ответчика, в указанном домовладении объективно подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что ответчик членом их семей не является, в спорной квартире не проживает. Сохранение регистрации ФИО4 в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения на распоряжение принадлежащим ей имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

На основании ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, не отрицается и ответчиком, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не заключали. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований истца о признания ФИО4 прекратившей право пользования жилыми помещениями спорной квартиры.

Руководствуясь статьями 194-199,233 ГПК РФ суд, 

решил:

исковые требования заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившей право пользования домовладением № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.А. Зыбарева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А.Зыбарева