Дело №2-4139/2025

27RS0004-01-2025-004272-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 26 августа 2025г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Суворовой И.Ю., 

с участием старшего помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Лазаревой Е.С.

при секретаре судебного заседания Шевчик Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ятченко ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что несовершеннолетняя ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которую без ее согласия вселена и зарегистрирована ответчик, которая приходится ей бабушкой. Ответчик проживает по указанному адресу, но обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность. Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика создает препятствие собственнику квартиры при продаже и пользовании квартирой. 

Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>.

Истец ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не завили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы сообщила, что исковые требования не признает, фактически проживает в спорной квартире, которую получила взамен аварийного жилья, расходы по оплате коммунальных услуг оплачивает ее сын.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчика.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО11 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес> в которой с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирована ФИО3 – бабушка ФИО2

По утверждению истца, ответчик проживает в принадлежащей ФИО2 квартире, бремя содержания жилого помещения не несет. 

Вместе с тем, из содержания п.7 договора дарения от 14.12.2023 следует, что на дату его подписания в квартире по адресу: г

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства даритель ФИО4 и ФИО3, о чем сторонам известно. Претензии стороны не имеют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что включение в договор дарения условий, изложенных в п.7 договора, указывает на наличие договоренности между дарителем и одаряемым о пользовании данным объектом недвижимости зарегистрированными в спорном жилом помещении лицами.

Судом установлено, что ответчик фактически проживает в спорной квартире, от права дальнейшего пользования и проживания не отказывался, в другое место жительства не выезжал, сохраняет регистрацию в спорной квартире, при этом требований о ее выселении истцом не заявлено.

Доводы истца о неисполнении ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, не являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, приведенные истцом в обоснование заявленных требований доводы, не являются основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ятченко ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2025.

Судья: И.Ю. Суворова