Гражданское дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шевченко Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш Дом» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Наш дом» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с апреля 2021 года по март 2023 года в размере 167 192,08 рублей, в том числе 123 441,55 рублей основной долг, и 43 750,53 рублей пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 016,00 рублей, ссылаясь на то, что ответчики являются ФИО1 квартиры по адресу: 

<

адрес>, обязательство по своевременному внесению квартирной платы и платы за коммунальные услуги надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, образовалась указанная задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления, в котором указали, что требования не признают, просят в их удовлетворении отказать. Ранее в судебном заседании поясняли, что оплату вносят регулярно и долгов не имеют.

Представитель третьего лица МИФНС Росси № 15 по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, и сторонами не отрицается, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Протоколом - решением № общего собрания учредителей о создании ФИО1 в вышеуказанном многоквартирном доме, расположенном по адресу: квартиры по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления – ФИО1 «Наш Дом» (л.д.12).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчиков образовалась задолженность за период с апреля 2021 г. по март 2023 г. в размере 123 441,55 руб.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Истринского судебного района 

<

адрес> – мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ТСЖ «Наш дом» с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 167 192,08 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 3 008,00 рублей.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с за указанный в исковом заявлении период оплачена ответчиками, следовательно, задолженность отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания в пользу ТСЖ «Наш дом» в лице конкурсного управляющего ФИО2 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 167 192,08 рублей, в том числе 123 441,55 рублей основной долг, 43 750,53 рублей пени.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований о взыскании долга, требования о взыскании государственной пошлины в размере 6 016,00 рублей, также удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Наш Дом» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.11.2025 г.

Судья: Н.В. Иванова