Дело №2-48/20

УИД №36RS0019-01-2020-000023-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года р.п. Кантемировка

Кантемировский районный суд Воронежской области

В составе председательствующего судьи Карпенко Т.В.,

при секретаре Великоцкой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она является фактическим владельцем жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец купила у ФИО5 домовладение, состоящее из жилого саманного дома площадью 33 кв.м. и сараев, расположенных на земельном участке в 

<

адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ Журавским сельским Советом народных депутатов Кантемировского района Воронежской области. ДД.ММ.ГГГГ Журавской сельской администрацией Кантемировского района Воронежской области земельному участку и жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Саманный жилой дом, приобретенный истцом у ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на вышеуказанном земельном участке в настоящее время частично разрушен и используется под сарай для содержания кур. Данный объект недвижимости на кадастровом учете не стоит. ДД.ММ.ГГГГ на этом же земельном участке рядом с купленным истцом саманным жилым домом она построила новый деревянный жилой дом площадью 44,7 кв.м, разрешения на строительство этого жилого дома истец не оформляла, правоустанавливающих документов для регистрации права собственности на него не имеет. Данный жилой дом находится на инвентарном учете в БТИ и ему присвоен инвентарный №, литер А,а. Жилой дом имеет общую полезную площадь 44,7 кв.м, в том числе жилую 28,5 кв.м. и подсобную 16,2 кв.м. Жилой дом состоит на кадастровом учете, кадастровый №, общая площадь жилого дома 44,7 кв.м, материалы наружных стен деревянные, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус ранее учтенного, то есть был поставлен на кадастровый учет как объект индивидуального жилищного строительства на основании базы данных, предоставленных БТИ в орган кадастрового учета для создания единой базы данных. 

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом более 15 лет. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает по данному адресу, ведет хозяйство, постоянно оплачивает расходы по коммунальным платежам, производит текущие и капитальные ремонты жилого дома, платит налоги. 

В связи с чем просит признать за нею по праву приобретательной давности право собственности на жилой дом литер А,а общей площадью 44,7 кв.м., кадастровый №, инвентарный № расположенный по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии. Заявленные ею исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить (л.д.38).

В судебное заседание ответчик представитель администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области не явился, ходатайствовал о рассмотрении искового заявления в их отсутствии, указав, что исковые требования истца признают в полном объеме, не возражая об удовлетворении заявленных требований (л.д.45).

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Воронежской области Кантемировского отдела ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 167 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО1 в отсутствии истца, ответчика и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, представленные письменные доказательства, применительно к требованиям нижеперечисленных норм гражданского законодательства, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ст. 16 п. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно технического паспорта домовладения 

<

адрес> по данному адресу расположен жилой дом литер А,а общей площадью 44,7 кв.м. (л.д.11-14). Как видно из выписки из похозяйственной книги администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области от 30.05.2019 года, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.16), право собственности на который зарегистрировано в ЕГРП за истцом (л.д.19-21). 

При таких обстоятельствах суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно заявления истца, она просит не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат. 

На основании изложенного, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 по праву приобретательной давности право собственности на жилой дом литер А,а общей площадью 44,7 кв.м., кадастровый №, инвентарный № расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате. 

Судья Карпенко Т.В.