Гражданское дело № 2-146/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года ст. Преградная 

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего, судьи Чомаева Р.Б.

при секретаре Мелешиной О.А.,

ответчика ФИО1,

представителя третьего лица, Министерства природных

ресурсов и экологии КЧР ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента лесного хозяйства по ЮФО к ФИО1 о признании межевого плана недействительным и снятии земельного участка с кадастрового учета

У С Т А Н О В И Л:

Департамента лесного хозяйства по ЮФО обратился в суд с исковым заявлением в котором просит признать межевой план земельного участка с кадастровым № принадлежащего ФИО1, площадью 45200 +/- 1860 м2 по адресу: 

<

адрес> недействительным, а так же снять с кадастрового учета указанный земельный участок, ссылаясь на то, что 09.08.2019 г. комиссией Бескесского участкового лесничества был проведен осмотр указанного земельного участка. Согласно акту натурного обследования фактического использования земельного участка, № 3 от 15.04.2019 г., участок расположен на землях лесного фонда - в части выделов 23,24 квартала 1 Бескесского участкового Бескесского лесничества; часть выдел 23,24 квартала 1 Бескесского участкового Бескесского лесничества, включенная в границы спорного земельного участка, относится к ценным лесам с категорией защитности – защитные леса, леса, расположенные в степях, горах. Земельный участок (спорная часть) является частью земель лесного фонда. На основании визуального осмотра, на спорном земельном участке строения и ограждение отсутствуют. Согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» № 3 от 07.06.2019г., земельный участок частично сформирован из состава земель лесного фонда - в части выделов 23,24 квартала 1 Бескесского участкового Бескесского лесничества.

Истец указывает, что Российская Федерация в силу п.1 ст.8 Лесного кодекса Российской Федерации является собственником (правообладателем) спорного земельного участка. Категория земель: земли гослесфонда; разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства. Площадь: 78 169 га. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Адрес: КЧР, территория Урупского р-на, юго-западная часть. Свидетельство о государственной регистрации права серия 09-АА № 067999 31 марта 2004г.

Истец указывает, что согласно таксационному описанию Бескесского участкового лесничества в части выделов 23,24 квартала 1 данного лесничества, включенные в границы спорного земельного участка относится к лесам, расположенным в горах, к лесным землям (квартал 1 выдел 23 – насаждения), к лесным землям (квартал 1 выдел 23 – насаждения).

Учитывая изложенное, указывает истец, доказательством, подтверждающим отнесение спорного земельного участка к землям лесного фонда, является информация из государственного лесного реестра (далее ГЛР). Согласно выписки из ГЛР, № 84 от 20.08.2019г. в отношении указанного земельного участка, части выделов 23,24 квартала 1 включены в состав Бескесского участкового Бескесского лесничества.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости спорным земельным участком на праве собственности владеет ответчик, право собственности которого зарегистрировано 26.12.2018 г. 

Истец ссылается на ст. 14 Федерального закона № 172-ФЗ от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» согласно которой в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или право удостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила ч. 3 ст. 14 Федерального закона № 172-ФЗ применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Истец указывает, что Федеральным законодательством не предусмотрена возможность нахождения в собственности граждан земельных участков из состава земель лесного фонда. Однако, как следует из вышеприведенных фактических обстоятельств, ответчик владеет и пользуется частью земельного участка, принадлежащего Российской Федерации, относящегося к лесному фонду.

Истец указывает, что на момент государственной регистрации ответчиком прав на спорный земельный участок, в ЕГРН уже имелась запись о праве собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым № (категория земель - земли лесного фонда), в границах которого полностью располагается спорный земельный участок.

Часть выделов 23,24 квартала 1 Бескесского участкового Бескесского лесничества Карачаево-Черкесской Республики в порядке, установленном федеральным законодательством, в земли иных категорий не переводились. 

Таким образом, спорный земельный участок, в момент его постановки на кадастровый учет был незаконно сформирован за счет земель лесного фонда. Наличие в ЕГРН записи о правах ответчика на указанный земельный участок нарушает права Российской Федерации на государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок.

Представитель истца, Департамента Лесного хозяйства по ЮФО, просит судебное заседание провести в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что настоящее время он перенес границы своего спорного земельного участка от границ земельного участка истца. В настоящее время указанные земельные участки не пересекаются и наложений не имеют, о чем он провел новое межевание своего земельного участка, в связи с чем просит отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Представитель третьего лица, Министерство природных ресурсов и экологии КЧР ФИО2 считает требования Департамента лесного хозяйства по ЮФО законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит заседание провести в ее отсутствие. 

В судебном заседании установлено, что 09.08.2019 г. комиссией Бескесского участкового лесничества был проведен осмотр спорного земельного участка. Согласно акту обследования использования земельного участка № 3 от 15.04.2019 г., часть спорного земельного участка расположена на землях лесного фонда - в части выделов 23,24 квартала 1 Бескесского участкового Бескесского лесничества (л.д. 18-19). Согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» № 3 от 07.06.2019г., земельный участок частично сформирован из состава земель лесного фонда. Площадь пересечения составляет 2442.82 кв.м. (л.д. 23-24). Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии 09-АА № 067999 от 31 марта 2004г., по адресу: КЧР, территория Урупского р-на, юго-западная часть, находятся земли гослесфонда для ведения лесного хозяйства площадью 78 169 га. (л.д. 19). Согласно таксационному описанию Бескесского участкового лесничества в части выделов 23,24 квартала 1 включены в границы спорного земельного участка относится к лесам, расположенным в горах, к лесным землям (квартал 1 выдел 23 – насаждения), к лесным землям (квартал 1 выдел 23 – насаждения) (л.д. 20-22). Из выписки ГЛР, № 84 от 206.08.2019г. следует, что части выделов 23,24 квартала 1 включены в состав Бескесского участкового Бескесского лесничества (л.д. 25). Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости спорным земельным участком на праве собственности владеет ответчик, право собственности которого зарегистрировано 26.12.2018 г. (л.д. 28-37), как следует из выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, правоустанавливающим документом является соглашение об определении долей от 12.12.2013 г. (л.д. 37). Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости спорный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет статус актуальные ранее учтенные, принадлежит на праве собственности ответчику (л.д. 38-39).

Так же, в судебном заседании установлено, что ответчик в период рассмотрения настоящего дела изменил местоположение границ спорного земельного участка, провел межевание спорного земельного участка из которого видно, что земельные участки истца и ответчика не пересекаются и не имеют наложений (л.д.201-213). Согласно информации Южного филиала ФГБУ «Рослесинфорг», при осуществлении графического совмещения границ земельного участка ответчика с границами Бескесского лесничества КЧР выявлено, что границы земельного участка не пересекаются с землями лесного фонда (л.д.200). 

При таких обстоятельствах, суд считает не подлежащими удовлетворению заявленные требования истца. 

Исследованные в судебном заседании доказательства представленные сторонами суд считает относимыми, допустимыми и достоверными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента лесного хозяйства по ЮФО о признании межевого плана земельного участка с кадастровым № принадлежащего ФИО1, площадью 45200 +/- 1860 м2 по адресу: 

<

адрес> недействительным, а так же о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, площадью 45200 +/- 1860 м2 по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения через Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2020 года. 

Председательствующий подпись Чомаев Р.Б. 

Гражданское дело № 2-146/2020