№ 2-1917/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино 23 сентября 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Щербакове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТ АНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска указано, что истец приобрел у ответчика ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Пунктом 13 договора купли-продажи предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение трех месяцев со дня регистрации договора. Регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнил, в квартире не проживает, его фактическое местонахождение истцу не известно.

Истец в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что вторая половина квартиры принадлежит также ему.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по месту регистрации.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично. 

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ,4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также,если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из представленных документов, истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцом представлена в судебном заседании расписка ответчика о получении от истца денежных средств за продажу ? доли квартиры.

Пунктом 13 договора купли-продажи, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ года о продаже ответчиком истцу ? доли квартиры, предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение трех месяцев со дня регистрации договора. Регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ года. Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчик обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнил.

Ответчиком возражения и доказательства возражений не представлены.

Поскольку истцом представлены доказательства прекращения права собственности ответчика на часть жилого помещения с обязательством о снятии с регистрационного учета по месту жительства, исковые требования о прекращении права пользования обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению. 

Исковые требования в части возложения обязанности на УФМС Ступинского района снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как регистрирующий орган к участию в деле в качестве ответчика не привлечен, доказательства обращения за снятием с регистрационного учета и отказ регистрирующего органа суду не представлены. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования в части обязания отдела УФМС снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 27 сентября 2019 года.

Судья Романенко Л.Л.