Дело № 2-1378 Е/17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Делегойдине М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Ваш город» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Ваш город» о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцами и ООО «Ваш город» был заключен договор участия в долевом строительстве № №, согласно которого застройщик принял на себя обязательство передать объект долевого строительства: однокомнатная квартира, строительный номер по проекту №, тип квартиры по проекту 1С, расположенная на 5 этаже, номер дома по проекту 9, корпус 1, номер подъезда по проекту 4, общая площадь по проекту 

<

данные изъяты> кв.м в многоквартирном доме по строительному адресу: 

<

адрес>. Стоимость объекта долевого строительства 

<

данные изъяты>

Обязательство по оплате объекта долевого строительства выполнено истцами.

В нарушение установленного пунктом 2.3 договора срока передачи квартиры истцам – не позднее ДД.ММ.ГГГГг. квартира передана только ДД.ММ.ГГГГг.

22.03.2018г. истцами в адрес ответчика было направлено предложение о добровольной уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГг., что следует из реестра почтовых отправлений. Предложение оставлено без ответа.

Истцы просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в сумме 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>., почтовые расходы 

<

данные изъяты>., штраф в размере 50% от присужденной суммы, расходы по оплате услуг представителя 

<

данные изъяты>., расходы по оформлению доверенности 

<

данные изъяты>

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебные извещения о слушании дела возвращены почтовым отделением с указанием причин возврата: истечение срока хранения (л.д№).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении истцов.

Представитель истцов по доверенности (л.д.№) ФИО7 в суд не явился, извещен надлежащим образом (л.д. №).

Представитель ответчика ООО «Ваш город» в суд не явился, извещен надлежащим образом (л.д. №).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Ваш город» и ФИО1, ФИО2 заключен Договор участия в долевом строительстве № №, согласно которого застройщик принял на себя обязательство своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать объект долевого строительства - однокомнатная квартира, строительный номер по проекту №, тип квартиры по проекту 1С, расположенная на 5 этаже, номер дома по проекту 9, корпус 1, номер подъезда по проекту 4, общая площадь по проекту 

<

данные изъяты> кв.м в многоквартирном доме по строительному адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2 

ФИО1, ФИО2 обязуются уплатить и принять квартиру от застройщика по акту приема – передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Цена договора составляет 

<

данные изъяты>. (пункт 3.1 договора).

Срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома ДД.ММ.ГГГГг., срок передачи объекта строительства – в течение 1 месяца с момента ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГг. при условии полного и надлежащего исполнения участниками финансовых обязательств (пункт 2.3 договора).

Обязательство по оплате объекта долевого строительства выполнено истцами, что подтверждается поручением вкладчика по счету от ДД.ММ.ГГГГ., чек – ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., банковским ордером от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

В установленные пунктом 2.3 договора передачи квартиры – не позднее ДД.ММ.ГГГГг. квартира передана только ДД.ММ.ГГГГг.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004г. № – ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 8 Федерального закона № – ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и ( или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Статьей 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ст. 6 ч.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Учитывая установление нарушения ответчиком обязательств по передаче истцам – участникам долевого строительства объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию неустойка исходя из положений ч.2 ст. 6 Федерального закона № – ФЗ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 в адрес ответчика направлено предложение о выплате неустойки вследствие нарушения сроков исполнения обязательства- передачи квартиры. Требование оставлено без удовлетворения.

Период нарушения обязательств ответчиком по передачи объекта долевого строительства истцам составляет 

<

данные изъяты> дней с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма неустойки составляет 

<

данные изъяты>., исходя из расчета 

<

данные изъяты>

Суд взыскивает с ответчика в пользу каждого из истцов неустойку в размере 

<

данные изъяты> доле, что составляет 

<

данные изъяты>. 

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда за нарушение прав истцов как потребителей по передаче квартиры в установленные договором сроки по договору о долевом участии в строительстве. 

При этом суд учитывает указания п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» о том, что при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителей. 

Определяя размер компенсации морального вреда суд принимает во внимание вышеназванные обстоятельства дела, характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, требования разумности и справедливости.

С ответчика суд взыскивает компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>. в пользу каждого истца, находя сумму требований компенсации морального вреда соответствующей требованиям разумности и справедливости.

Во взыскании компенсации морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>. суд отказывает, находя сумму требований компенсации морального вреда 

<

данные изъяты> руб. завышенной.

На основании ст. 13 п.3 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в сумме 

<

данные изъяты>.

Суд взыскивает с ответчика в пользу каждого истца штраф в сумме 

<

данные изъяты>

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу каждого истца почтовые расходы в сумме ДД.ММ.ГГГГ., находя данные расходы необходимыми.

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 расходы по оплате составления доверенности в сумме 

<

данные изъяты>., по оплате услуг представителя 

<

данные изъяты>., подтвержденные доверенностью, договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №). 

При определении суммы взыскания по оплате услуг представителя суд учитывает объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, продолжительностью рассмотрения дела.

В остальной части требований о взыскании оплаты услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты>. суд ФИО1 отказывает, находя сумму требования 

<

данные изъяты>. завышенной.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «Ваш город» в доход государства государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Ваш город» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 

<

данные изъяты>., компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты>., штраф в сумме 

<

данные изъяты>., расходы за составление доверенности в сумме 

<

данные изъяты> по оплате услуг представителя 

<

данные изъяты>

В остальной части иска о взыскании расходов представителя в сумме 

<

данные изъяты>. ФИО1 отказать.

Взыскать с ООО «Ваш город» в пользу ФИО2 неустойку в сумме 

<

данные изъяты>., компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>., почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты>., штраф в сумме 

<

данные изъяты>

Взыскать с ООО «Ваш город» в доход государства государственную пошлину 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: