Дело №2-546/2024 

УИД 52RS0028-01-2024-000569-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 19 июля 2024 года 

Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Демаковой А.С.,

При ведении протокола помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> находилось в собственности ФИО7 ФИО2 Данное жилое помещение было расселено в рамках государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2023 годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 23.03.2019 г. №168.

Администрацией Володарского муниципального округа Нижегородской области приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> для последующего заключения договора мены.

ДД.ММ.ГГГГ по договору мены администрация Володарского муниципального округа передала жилое помещение по адресу: Нижегородская область, муниципальный округ Володарский, р.

<

адрес>, 

<

адрес> в собственность ФИО5, ФИО2 по ? доле каждому. ФИО5, ФИО2 передали в собственность Администрации Володарского муниципального округа 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Переход права собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

Однако до настоящего времени на регистрационном учете по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес> состоит ФИО2

Истец Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В судебное заседание представитель ФИО1 – Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в настоящее время находится в 

<

данные изъяты>

В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Советом при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам утвержден Паспорт национального проекта «Жилье и городская среда». В рамках исполнения указанного национального проекта Володарский муниципальный район Нижегородской области являлся участником региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2023 годы», утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской области от 29 марта 2019 года № 168 (в редакции изменений, внесенных Постановлением Правительства Нижегородской области от 13.09.2023 № 830 «О внесении изменений в государственную региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019 - 2023 годы», утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 29 марта 2019 года №168») и предусматривающей помимо переселения граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, ликвидацию существующего аварийного жилищного фонда.

Согласно Приложению №1 к региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2023 годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 29 марта 2019 года № 168, в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года включен многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений; в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; стимулируют жилищное строительство; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства. 

14 декабря 2023 года администрацией Володарского муниципального округа Нижегородской области вынесено Постановление № «О переселении граждан, предоставлении жилых помещение и заключении договоров мены жилого помещения с гражданами, зарегистрированными в аварийных многоквартирных домах 

<

адрес> Согласно приложению № к постановлению Администрации собственники квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> ФИО8 и ФИО2 были переселены из указанного аварийного дома и с ними заключен договор мены № от ДД.ММ.ГГГГ согласно условий которого между Администрацией Володарского муниципального округа 

<

адрес> и ФИО5, ФИО2 произведена мена квартиры №№ по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, при этом в собственность Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области перешла 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>, а в собственность ФИО5, ФИО2 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали передаточный акт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес> является Володарский муниципальный округ Нижегородской области.

Регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками квартиры, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> являются ФИО5, ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, основанием указан договор мены № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес> до настоящего времени состоит ФИО2, который в настоящее время находится в 

<

данные изъяты>

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> связи с переходом права собственности на жилое помещение Володарскому муниципальному округу в связи с заключенным договором мены, а регистрация ответчика в спорном помещении препятствует Администрации Володарского муниципального округа в реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривающей помимо переселения граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, также ликвидацию существующего аварийного жилищного фонда.

С учетом установленных обстоятельств по делу, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья А.С. Демакова 

Резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.