Дело №

УИД 33RS0008-01-2020-000186-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2020 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Костеловой Е.А.,

при секретаре Карзановой Д.Н.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Гончарова А.П.,

третьего лица ФИО2, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ответчика с регистрационного учета. 

Истец ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной области. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 и ФИО3 ФИО3 была зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ истцом по просьбе ответчика, поскольку ФИО3 намеревалась зарегистрировать брак, в дальнейшем обязалась сняться с регистрационного учета. На неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует. Указала, что просила ответчика зарегистрироваться по новому месту жительства. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета, по месту жительства истца не проживает, за коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире не имеется. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. 

Ответчик ФИО3 извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ – заказным письмом с уведомлением, направленным по месту регистрации. Заказные письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Иных сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется. 

Определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Гончаров А.П.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Гончаров А.П. указал, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснил, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, пояснения свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 288, п. 1 ст. 292, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязан использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Согласно справке » № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО6 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Медвецкая ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии со свидетельством о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по месту пребывания зарегистрирована ФИО1, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). 

Из ответа УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20-21).

Из разъяснений пункта 12 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, такого соглашения о праве ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, между сторонами заключено не было.

Также из пояснений истца ФИО1 и ФИО8, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, её регистрация в спорном жилом помещении носила лишь формальный характер, то есть, с целью регистрации брака, в жилом помещении ответчик не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги она по месту регистрации не оплачивает, в содержании жилья не участвует. Проживает по другому адресу, который истцу неизвестен. 

Проанализировав нормы материального права и установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что поскольку жилое помещение находится в личной собственности истца; ответчик не является членом ее семьи; какого-либо соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, собственник квартиры просит устранить препятствия в пользовании и владении своей собственностью, а ответчик не представил доказательств законных прав на пользование указанным помещением, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что какого-либо дополнительного решения суда о снятии ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства не требуется, в этой части исковых требований следует отказать.

Само решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к Медвецкой ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Медвецкой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части исковые требования ФИО1 ФИО17 к Медвецкой ФИО18 о прекращении права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Костелова 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.