Дело № 2-1328/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ламзиной С.В.,

при секретаре Деминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, ФИО5 , ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истцом ФИО4 указывается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его 

<

данные изъяты> ФИО1, после смерти которой осталось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в котором она проживала на день смерти. 

Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании похозяйственной книги № лицевой счет №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Комаровского Сельсовета Кузнецкого района Пензенской области.

Наследниками по закону имущества ФИО1 являются: он и его 

<

данные изъяты> ФИО2 и В.А. . ФИО5 отказался от принятия наследства, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, при жизни с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, наследство после смерти мамы не принимал. Супруга ФИО2 - ФИО5 не возражала против выдачи свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 ФИО4, что подтверждается заявлением о непринятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ он (истец) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, однако постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус г. Кузнецка ФИО3 отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО1 Причиной отказа в выдачи свидетельства о праве на наследство послужило отсутствие правоустанавливающего документа на жилой дом, так как справка администрации о принадлежности ФИО1 не является правоустанавливающим документом.

Ссылаясь на положения ст.ст. 12, 218, 1112, 1153 ГК РФ, разъяснения п. 34 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», просил признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5 (сын наследодателя ФИО1), ФИО5 и ФИО11 (соответственно супруга и дети пережившего сына наследодателя ФИО1 – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При своей явке в судебное заседание до объявления в нем судом перерыва истец ФИО4 и его представитель ФИО8, допущенный по устному заявлению в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, в представленном суду ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, с требованиями истца согласились и просили их удовлетворить в полном объеме.

Соответчики ФИО5, ФИО5 и ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно. При этом, в направленных судом в адрес ФИО5, ФИО11 судебных телефонограммах они высказали свою позицию о согласии с исковыми требованиями истца ФИО4 и рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик ФИО5 ко дню судебного заседания обоснованных возражений по исковым требованиям ФИО4 суду не представил. 

Суд, изучив исковые требования истца, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, учитывая ходатайство ответчика администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области и соответчиков ФИО5, ФИО11 о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями истца, исследовав материалы гражданского дела вместе с предоставленными копиями наследственных дел № к имуществу ФИО1 и № к имуществу ФИО5, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 8 постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании их копии наследственного дела № установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при этом завещания на случай смерти она не оставила.

Согласно справке администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала одна и была зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> (л.д. 8).

После смерти у ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, остались ее сыновья ФИО4 (свидетельство о рождении на бланке №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), В.А. и ФИО2 (л. 8 копии наследственного дела №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и выдачи свидетельства о праве на наследство на оставшееся после смерти наследодателя наследственное имущество (л.д. 24, л. 3 копии наследственного дела №).

Учитывая, что ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении установленного законом для этого шестимесячного срока, решением Кузнецкого районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия ФИО4 наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л. 7 копии наследственного дела №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением, в котором, указав на свою осведомленность об открытии наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выразил волю не претендовать на наследство и не восстанавливать в судебном порядке пропущенный срок для принятия наследства (л.д. 25, л. 4 копии наследственного дела №).

ФИО2, также являющийся наследником по закону первой очереди ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти на бланке №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л. 2 копии наследственного дела №, л. 3 копии наследственного дела №). 

Доказательств принятия ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в материалах гражданского дела и материалах наследственных дел №№ не имеется.

При этом, завещания на случай своей смерти ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, не оставил. После смерти у ФИО2 остались: 

<

данные изъяты> - ФИО5, брак с которой зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> - ФИО10 (ФИО9 до регистрации брака) Е.В., родство с которой подтверждается свидетельством о рождении на бланке №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о заключении брака на бланке №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> - ФИО7, родство с которым подтверждается свидетельством о рождении на бланке №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л. 9 копии наследственного дела №, л. 5-8 копии наследственного дела №).

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла его 

<

данные изъяты> ФИО5, другие его наследники - ФИО10 и ФИО7 своими заявлениями, поданными нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе после смерти 

<

данные изъяты> в пользу 

<

данные изъяты> ФИО5 В результате ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированные в реестре за №№, на наследственное имущество после смерти ФИО5 в виде денежных вкладов в банке со всеми причитающимися процентами и компенсациями (л. 2, 9-10, 14-15 копии наследственного дела №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о непринятии наследства, указав на свою осведомленность об открытии наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является, в том числе ее супруг - ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который пропустил установленный ст. 1154 ГК РФ 6-ти месячный срок для принятия наследства после смерти ФИО1, наследство после ее смерти юридически и фактически не принял, на наследство не претендовал и принимать наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, не желал, выразила свою волю также не претендовать на наследство и не восстанавливать в судебном порядке пропущенный срок для принятия наследства (л.д. 26, л. 5 копии наследственного дела №).

Сведений об иных наследниках ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по каким-либо основаниям каким-либо образом принявших наследство после ее смерти в материалах гражданского дела и материалах наследственных дел №№ не содержится. 

Соответчики ФИО5 и ФИО11 в направленных судом в их адрес судебных телефонограммах высказали свою позицию о согласии с исковыми требованиями истца ФИО4 

Ответчик ФИО5 ко дню судебного заседания обоснованных возражений по исковым требованиям ФИО4 суду также не представил. При этом, в заявлении нотариусу выражал волю не претендовать на наследство и не восстанавливать в судебном порядке пропущенный срок для принятия наследства после смерти ФИО1

В связи с чем, наличие спора по наследству и спора между наследниками наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, судом не установлено, доказательств обратного в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 повторно обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором просил, в случае невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство, выдать постановление об отказе в совершении нотариального действия с указанием причин отказа (л. 6 копии наследственного дела №).

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в выдаче ФИО4 свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Отказ в совершении нотариального действия нотариусом мотивирован непредставлением наследником в наследственное дело правоустанавливающих документов на наследственное имущество (л.д. 24, л. 12 копии наследственного дела №).

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Как следует из решения Кузнецкого районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 в установленный законом (п. 1 ст. 1154 ГК РФ) шестимесячный срок фактически принял наследство после смерти наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

На основании ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 31.12.2016, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., ему ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 выписки, то есть сведения о правообладателях объекта недвижимого имущества, в ЕГРП отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 21-22).

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Из технического паспорта здания, составленного 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-19).

Указанный адрес домовладению, принадлежащему ФИО1, присвоен на основании решения Комитета местного самоуправления Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно справке администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании похозяйственной книги № лицевой счет № (л.д. 7).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.ст. 2, 29 и 34 ЗК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий вправе издавать акты, содержащие нормы земельного права и реализовать предоставленные полномочия.

Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в силу ст. 29 ЗК РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Как предусмотрено п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

На основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. 

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Из приведенного положения закона следует, что выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, об учете личного подсобного хозяйства является формой предоставления информации из похозяйственной книги. Следовательно, сведения об учете личного подсобного хозяйства могут содержаться также и в иных формах документов, выданных органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, в том числе и в справках.

Так спорного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая при своей жизни не успела в установленном законом порядке зарегистрировать свои права на спорный объект недвижимого имущества.

Истец ФИО4, являясь сыном наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ее наследником по закону первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок фактически принял наследство после смерти наследодателя, в том числе принадлежащий ей спорный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Иных наследников, претендующих на наследственное имущество после смерти наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, судом не установлено.

Ответчиком администрацией Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области и соответчиками ФИО5, ФИО5 и ФИО11 в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу невозможности признания за истцом ФИО4 права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Признание за ФИО4 права собственности указанное наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе соответчиков по делу.

Исходя из изложенного, суд считает, что заявленные истцом ФИО4 требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, за истцом ФИО4 следует признать право собственности в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, исходя из его волеизъявления, с ответчиков не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: