Дело № 2-168/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2020 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Елизаровой С.А.,

при секретаре Долженко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Обояни Курской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации г. Обояни о признании права собственности на ? долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома и земельного участка по указанному адресу с 2008 года на основании договора купли-продажи. Другая доля указанного имущества на праве собственности принадлежит ФИО6, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти по вопросу приобретения имущества никто не обращался. Фактически с 2002 года он осуществляет уход за земельным участком и домовладением, содержит их в надлежащем виде, то есть более 15 лет.

Поскольку в ином порядке оформить свои права на указанное имущество, истец обратился с указанным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи уведомленным о рассмотрении дела надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие и учесть, что на основании решения Обоянского районного суда Курской области от 11 апреля 2000 года дом по адресу: 

<

адрес> принадлежало ФИО7 и ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГ от преступных действий ФИО7 ФИО6 скончалась. После смерти последней и направлении ФИО7 для отбывания наказания жилой дом и земельный участок остались без присмотра, прав на это имущество никто не заявил. С 2002 года он стал осуществлять уход за жилым домом и земельным участком, а именно поставил забор с фасадной части дома, очистил участок от мусора, окашивает траву, ухаживаю за плодовыми деревьями. В 2008 года ФИО7 продал, принадлежащую ему долю в указанном имуществе. В наследство после смерти ФИО6 никто не вступал о наличии у неё родственников ему не известно. Таким образом, более 15 лет он осуществляет уход за земельным участком и домов, содержит их в надлежащем виде. Поэтому просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности. 

Представитель ответчика – администрации Обоянского района Курской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела надлежащим образом. В заявлении указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 11 ГК РФ, предусматривающая защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав судом, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцам основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пп. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Для приобретения права собственности на недвижимое имущество по давности фактического владения (в силу приобретательной давности) необходимо иметь имущество во владении добросовестно, то есть фактический владелец не должен быть похитителем или иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника. Кроме того, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, причем владелец должен относиться к соответствующему имуществу, как к своему собственному, то есть не только эксплуатировать, но и нести бремя собственника.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В п. 15 указанного Постановления разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Отсутствие хотя бы одного из этих условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

В п. 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 31 декабря 2008 года ФИО7 продал ФИО1 ? долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>. Указанная сделка признана действительной на основании решения Обоянского районного суда Курской области 

Как следует из решения Обоянского районного суда Курской области от 11 апреля 2000 года за ФИО7 и ФИО6 признано право собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес> равных долях.

По данным технического паспорта жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки по указанному адресу правообладателем числится ФИО8

Земельный участок в 1991 году предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства ФИО7 

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследников к её имуществу не установлено. 

Следовательно, в течение более 18 лет истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом – а именно 1/2 долей жилого дома и земельного участка, которые при жизни принадлежали ФИО6 

Анализируя исследованные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что обусловленные законом требования и сроки владения, дающие право ФИО1 претендовать на приобретение в собственность в порядке приобретательной давности имущества в виде 1/2 доли жилого дома общей площадью 64,8 кв.м. и ? долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, в ходе судебного разбирательства нашли свое объективное подтверждение, поскольку в течение более 15 лет он пользовался недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как собственным, содержал в надлежащем состоянии, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины. Поэтому расходы по оплате госпошлины не могут быть взысканы с администрации г. Обояни. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Обояни Курской области о признании права в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий С.А. Елизарова