Дело № 2-1-114/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2017 года город Энгельс 

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.,

при секретаре Архиповой Т.А.,

с участием представителя истицы ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе общего имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, указывая, что она и ответчик являются участниками общей долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., двух хозяйственных строений площадью. 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по тому же адресу. Каждому принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности. Право собственности сторон на указанное имущество возникло у сторон в порядке наследования.

По утверждению истицы, между сторонами постоянно возникают споры о порядке пользования и владения домом, в связи с чем, совместно пользоваться домом и земельным участком не представляется возможным, в связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд за судебной защитой.

Во внесудебном порядке, истицей была проведена экспертиза на предмет возможности реального раздела жилого дома и земельного участка и согласно выводам экспертного заключения реальный раздел жилого дома и земельного участка в соответствии с идеальными долями сособственников возможен, указан вариант раздела жилого дома и земельного участка.

Обращаясь в суд, ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признать за нею право собственности на часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м., прекратить право общей долевой собственности на земельный участок и признать за нею право собственности на земельный участок площадью 357 кв.м. в координатах, определенных экспертом.

После проведения судебной экспертизы исковые требования истицей были уточнены и дополнены требованиями о взыскании денежной компенсации за долю в праве собственности на хозяйственные строения, расположенные на земельном участке под № по 

<

адрес>, о взыскании половины расходов, связанных с переустройством жилого дома на две изолированные части.

В судебном заседании истица ФИО1 отсутствовала. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Её представитель ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявила ходатайство о приобщении к материалам гражданского дела текста мирового соглашения, которое достигнуто сторонами, сторонами подписано. Последствия утверждения мирового соглашения разъяснены и понятны. Просит утвердить достигнутое мировое соглашение о реальном разделе жилого дома и земельного участка, хозяйственных и бытовых строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о взаиморасчетах сторон.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения. Последствия утверждения мирового соглашения ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года №; "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Материалами гражданского дела установлено, что спорное имущество принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве у каждого. Реальный раздел жилого дома, земельного участка, хозяйственных и бытовых строений, расположенных по адресу: 

<

адрес> возможен. Участники общей долевой собственности-стороны пришли к соглашению о разделе принадлежащего им имущства.

То есть, достигнутое сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает ничбих охраняемых законом интересов. Суд приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения и прекращении производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное по делу по иску ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе общего имущества между ФИО1 в лице её представителя ФИО2 и ФИО3 по условиям которого:

1.Произвести реальный раздел одноэтажного жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров с кадастровым №, а также хозяйственного строения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, хозяйственного строения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

2.Прекратить у ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности, по ? доле в праве у каждого, на: жилой дом, площадью 85,8 кв.м., хозяйственное строение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., хозяйственное строение площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

3. Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, состоящую из: жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.метров по адресу: 

<

адрес>.

4. Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, состоящую из: жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, сан.узла 

<

данные изъяты> кв.метра, помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, холодной пристройки площадью 

<

данные изъяты> кв.метра по адресу: 

<

адрес>.

5. Стороны пришли к соглашению, что холодная пристройка площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, литер «а» согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> в 

<

адрес>, фактически разрушена и компенсации не подлежит.

6. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.метров в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

7. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.метров.

8. ФИО3 берет на себя обязательства по переоборудованию помещений в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, которые заключаются в следующем:

- демонтаж перегородки между помещением площадью 

<

данные изъяты> кв.метров и помещением площадью 

<

данные изъяты> кв.метров и устройство перегородки, разделяющей указанные помещения по площади - 

<

данные изъяты> кв.метров и 

<

данные изъяты> кв.метров соответственно;

- устройство дверного проема между помещением площадью 

<

данные изъяты> кв.метров и помещением площадью 

<

данные изъяты> кв.метров,

- устройство дверного проема между помещением площадью 

<

данные изъяты> кв.метров и помещением площадью 

<

данные изъяты> кв.метров,

- устройство дверного проема между помещением площадью 

<

данные изъяты> кв.метров и помещением площадью 

<

данные изъяты> кв.метров,

- заделка дверного проема между помещением площадью 

<

данные изъяты> кв.метров и помещением площадью 

<

данные изъяты> кв.метров;

- заделка дверного проема между помещением площадью 

<

данные изъяты> кв.метров и помещением площадью 

<

данные изъяты> кв.метров,

- заделка дверного проема между помещением площадью 

<

данные изъяты> кв.метров и

помещением площадью 

<

данные изъяты> кв.метров,

согласно поэтажного плана дома, составленного по состоянию на

<

данные изъяты>. МУП «Городское Бюро Технической Инвентаризации»;

а также отделочные работы в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

9. ФИО1 отказывается от взыскания с ФИО3 компенсации в счет стоимости работ по переоборудованию помещений по вышеуказанному адресу.

10. Обязать ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить ФИО1 компенсацию за ее ? долю в праве общей долевой собственности на хозяйственное строение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и хозяйственное строение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей.

11. Признать за ФИО3 право собственности на хозяйственное строение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров по адресу 

<

адрес>.

12. Признать за ФИО3 право собственности на хозяйственное строение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра по адресу 

<

адрес>.

13. Обязать ФИО3 до момента переоборудования помещений на предмет водо, газо и электроснабжения не блокировать подачу в часть жилого дома, выделенной ФИО1.

Стороны пришли к соглашению, что расходы, связанные с судебным разбирательством по настоящему гражданскому делу остаются на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе общего имущества прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья С.Ю.Стрельникова

Секретарь Т.А.Архипова