*** 

Мотивированное 

решение

 составлено 28 мая 2019 года

№ 2-916/2019

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

23 мая 2019 года г.Березовский 

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при секретаре судебного заседания Петренко Д.В., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Березовского городского округа Свердловской области, которым просил: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а также признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, последовавшей дата.

В обоснование иска истец указал, что дата умерла его мать - ФИО4. При жизни мать владела жилым объектом - квартирой, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от дата и договора о передачи квартиры в собственность № 5018 от 23.05.1995. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде вышеуказанной квартиры. Наследником первой очереди является истец, иных наследников не имеется. После похорон ФИО3 проживал в квартире, оплачивал счета за коммунальные услуги - отопление, водопровод, электрическую энергию, канализацию. Вышеуказанная квартира после перепланировки, произведенной в 2014 году, поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, но сведения о правообладателе в реестре отсутствуют в связи с этим истец не смог вступить в права наследования, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.96).

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску от представителя ответчика в адрес суда не поступало (л.д.73).

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителей истца, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Судом установлено, наследодатель ФИО4, дата года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла дата в 

<

адрес>, о чем отделом записи актов гражданского состояния города Березовского Свердловской области 19.07.2018 составлена запись акта о смерти № (л.д.93) и выдано свидетельство IV-АИ № от дата (л.д.5). 

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из договора купли-продажи от дата, наследодатель ФИО4 приобрела у ФИО5 в собственность объект недвижимости в виде комнаты жилой площадью 10 кв.м, полезной площадью 19,2 кв.м в квартире площадью 58,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.8,47,81).

Как следует из договора о передачи квартиры в собственность № от дата, наследодателю ФИО4, ФИО3 переданы в совместную собственность две комнаты общей площадью 39,1 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м в трехкомнатной квартире площадью 58,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10,45-46,79-80). Следует констатировать, что право на 1/2 долю в праве собственности на две комнаты общей площадью 39,1 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м в трехкомнатной квартире площадью 58,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу.

Как следует из сведений Филиала «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» № от дата, ФИО4 является собственником вышеуказанных объектов недвижимого имущества на основании тех же договора купли-продажи от дата, удостоверенного нотариусом ФИО6, зарегистрированного в БТИ, реестр №, и договора о передачи квартиры в собственность № от дата, зарегистрированного в БТИ, реестр № (л.д.15,78-83).

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

На основании п.1 ч.1 ст.27 Жилищного кодекса Российской Федерации отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенныхчастью 2 статьи 26настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетомчасти 2.1 статьи 26настоящего Кодекса возложена на заявителя, а именно: согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

Из положений вышеуказанных норм следует, что существенными для настоящего дела юридически значимыми обстоятельствами, на которые сторонам было указано судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, в данном случае является установление факта того, что проведение перепланировки не повлияет на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в 2014 году наследодателю на основании решения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Березовского городского округа о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения № 61/10-24 от 03.09.2014 согласовано переустройство и перепланировка жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в том числе внутриквартирного газопровода (л.д.11). Согласно акту № от дата жилое помещение пригодно к эксплуатации после переустройства и (или) перепланировки (л.д.12).

Из информации, представленной Филиалом «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости», Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, жилое помещение площадью 58,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>, постановлено на кадастровый учет с кадастровым номером 66:35:0105002:590 (л.д.13,14,16-17,84-85). Права на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы (л.д.16-17,84-85). 

Согласно техническому заключению о соответствии жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к жилым помещениям от дата, выданным ИП ФИО7, в настоящее время все несущие строительные конструкции рассматриваемого многоквартирного 

<

адрес>, в том числе 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, удовлетворяют требованиям прочности, устойчивости и не имеют каких-либо значительных дефектов и повреждений, которые могли бы привести к снижению их несущей способности нарушению эксплуатационной способности. Техническое состояние несущих конструкций здания, включая квартиру оценивается как работоспособное. Обследуемые помещения 

<

адрес> соответствуют требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, требованиям пожарной и иной безопасности. Помещения в рассматриваемом жилом доме и в частности 

<

адрес> целом, являются благоустроенными и пригодными для постоянного (круглогодичного) проживания. Выполненная в 2012 году перепланировка с переустройством не влияет на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности всего здания и не создает угрозу жизни или здоровью людей, проживающих в данном жилом доме, строительные нормы и правила в части пожарной и санитарно-гигиенической безопасности соблюдены (л.д.98-113).

С учетом установленных фактических обстоятельств суд приходит к выводу о том, что на день смерти наследодателя ФИО4 в состав наследства после её смерти входит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

К числу наследников наследодателя ФИО4 по закону первой очереди относится сын ФИО3, факт родства которого с наследодателем подтверждается записью акта о рождении № от дата, свидетельством о рождении серии IV-АИ № от дата (л.д.6,37,90). В браке на момент смерти наследодатель не состояла, других детей не имела, иных наследников судом не установлено (л.д.86-95), доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Пунктом 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из содержания п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из сведений, представленных нотариусом нотариального округа г.Березовского Свердловской области ФИО8, после смерти ФИО4 заведено наследственное дело, истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вклады с причитающимися процентами, жилые помещения - квартиры, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-21,34-71).

Как следует из содержания искового заявления, объяснений представителей истца ФИО3, данных в судебном заседании, наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти наследодателя ФИО4 было принято её сыном ФИО3, который в пределах установленного законом для принятия наследства шестимесячного срока совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, реализовав полномочия по владению и управлению принадлежащим ФИО4 наследственным имуществом, а также обратился к нотариусу с заявлением о принятия наследства. 

Указанные обстоятельства подтверждаются также платежными документами по оплате коммунальных услуг (л.д.22).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО4 открылось наследство в виде квартиры общей площадью 58,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сын наследодателя ФИО3, как наследник по закону первой очереди, принял наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, и обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

На основании совокупности установленных в судебном заседании фактических обстоятельств, исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО3 При этом принадлежность истцу 1/2 доли в праве собственности на две комнаты общей площадью 39,1 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м в трехкомнатной квартире площадью 58,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не препятствуют удовлетворению исковых требований в соответствии с избираемым истцом способом защиты нарушенного права.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у стороны истца не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторона истца согласилась на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде жилое помещение в виде квартиры общей площадью 58,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в состоянии согласно техническому паспорту, составленному Филиалом «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по состоянию на дата.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 58,1 кв.м с кадастровым номером 66:35:0105002:590, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, последовавшей дата.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***