УИД 74RS0009-01-2025-001395-36

Дело № 2-144/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2026 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Л.Ш.,

с участием прокурора Соломатова П.Д., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, который не является собственником жилого помещения, проживает по другому адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик приходится ей сыном, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей в доме нет. Ответчик членом ей семьи не является, отношения с ним не поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Из имеющейся в материалах дела телефонограммы следует, что ФИО1 исковые требования признает, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета ввиду отсутствия времени, поскольку работает каждый день, без выходных.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику (далее - ГК РФ) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ также принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик ФИО1

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что проживает по соседству с ФИО1 с 2013 года. В жилом доме проживают ФИО1, её супруг и приезжает сын Владик с внуками. Сына ФИО1 он никогда не видел.

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что он с 2013 года проживает по соседству с ФИО1 и её супругом. К ним постоянно приезжает сын Владик. Один раз видел их сына Р., который совместно с родителями не проживает.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения. Регистрация ответчика в жилом доме самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилое помещение не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования и распоряжения жилым помещением. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым домом не имеется.

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу ФИО1 (паспорт серии № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме «14» января 2026 г., судья