Дело № 2-597-20

УИД: 42RS0005-01-2020-000137-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 13 апреля 2020 год 

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Дмитриченковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании права собственности на дом в порядке наследования. 

Требования обоснованы тем, что истец является наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери осталось имущество в виде 1/2 доли жилого дома, общей площадью 106.3 кв.м., жилой площадью 86.5 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежал бабушке истца ФИО3 на праве собственности на основании решения 

<

адрес> народного суда 

<

адрес>. ФИО18 ФИО18ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ, его мать являлась единственной наследницей по закону первой очереди. Однако, после смерти бабушки ФИО19 ФИО19ФИО19, его мать к нотариусу с заявлением в установленный срок для принятия наследства после смерти не обращалась. С момента смерти ФИО20 ФИО20ФИО20, его мать ФИО2 продолжала пользоваться жилым помещением, предметами домашнего обихода, принадлежавшими ФИО21 ФИО21ФИО21, распоряжалась наследственным имуществом, произвела ремонт в доме путём личного участия и приобретения за личные средства необходимых строительных материалов, несла расходы по содержанию дома. Истец считает, ФИО2 фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО22 ФИО22ФИО22 в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Также указывает, что после смерти своей матери он фактически принял наследство, по настоящее время несет расходы по содержанию дома, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 106,3 кв.м., жилой площадью 86,5 кв.м. по адресу 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Заводского районного суда г.Кемерово от 05.03.2020 произведена замена третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора по делу, с ФИО13, ФИО14 на ФИО4

Истец ФИО1 извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель администрации г.Кемерово извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменных возражениях просит рассмотреть дело в их отсутствие, а также возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку спорный жилой дом по данному адресу обладает признаками самовольной постройки, в связи с чем, право собственности может быть приобретено исключительно в порядке и при одновременном соблюдении условий, предусмотренных ст. 222 ГК РФ.

Третье лицо – ФИО4, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ФИО1 приходится сыном ФИО2 и внуком ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении (повторное) №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о расторжении брака (повторное) №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-34).

Согласно выписки из решения № 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ решено зарегистрировать на праве личной собственности домовладение 8.42*13,30 кв.м по адресу 

<

адрес>, за ФИО7., ФИО8 ( л.д.92).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО9, последний купил 1/2 домовладения, жилой площадью 110,9 кв.м. по адресу 

<

адрес> ( л.д.91).

На основании решения Заводского районного суда 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 приняла наследство, оставшегося после смерти ФИО11, в виде 1/2 доли жилого дома по адресу 

<

адрес>, общей площадью 62,8 кв.м.,в том числе жилой 61,5 кв.м. ( л.д.84).

Согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продала, а ФИО12 купила 1/2долю жилого дома по адресу 

<

адрес>, общей площадью 62,8 кв.м.,в том числе жилой 61,5 кв.м ( л.д.83).

Согласно решения Заводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за ФИО12 на самовольно возведенный пристрой в виде 1/2 доли кирпичного дома размером 9.90* 8,42,пристой кирпичный размером 8,42*3,40, пристрой размером 6,25*5,00, сени тесовые размером 2,98*6,30,сени кирпичные размером2.18*2,30,общеполезной площадью 106,7 кв.м., в том числе жилой 96,8 кв.м. по адресу 

<

адрес> ( л.д.82).

На основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома с надворными сооружениями от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону на обязательную долю 1-5640 от ДД.ММ.ГГГГ, вторая часть жилого дома по адресу 

<

адрес>, принадлежала ФИО13, ФИО14, что также подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-27, 79).

Судом также установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29, 98-99).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию и по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО13, ФИО14 является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 96-97).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу 

<

адрес> имеет общую площадь 106,3 кв.м., жилую площадь 86,5 кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-27).

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено что жилой дом как первоначальный объект собственности наследодателя в настоящее время не существует, право собственности на самовольную постройку за наследодателями не признавалось, что не влечет удовлетворение исковых требований ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>, общей площадью 106.3 кв.м., жилой 86,5 кв.м. 

Из материалов дела следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство в виде 1/2 жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Из материалов инвентарного дела следует, что жилой дом по адресу 

<

адрес>, предназначен для проживания двух долевых собственников. 

Разрешая требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по адресу 

<

адрес>, судом установлено, что на основании решения Заводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом. 

Из материалов инвентарного дела следует, что жилой дом в период ДД.ММ.ГГГГ имел параметры – общая полезная площадь 62,8 кв.м.,в., в том числе жилая 61,5 кв.м. За ФИО12 - собственником другой 1/2доли в праве собственности на указанный дом - решением суда признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 106,7 кв.м., в том числе жилой 96,8 кв.м. ( л.д.82). Однако пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, первоначальный объект права собственности изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом (квартира), включая самовольно возведенные части.

Доказательств, что право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 106,7 кв.м., в том числе жилой 96,8 кв.м., признано за ФИО3 материалы инвентарного дела не содержат и истцом не представлены. 

Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отсутствие зарегистрированных прав наследодателя на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с параметрами, общей площадью 106,7 кв.м., в том числе жилой 96,8 кв.м., является основанием для отказа в признании права собственности истца на дом в порядке наследования, поскольку право собственности наследодателя в установленном порядке признано не было. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ( в редакции Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 258-ФЗ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, в том числе включаться в наследственную массу. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указанных обстоятельств истцом приведено не было.

Кроме того, в соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 1/2долюв праве собственности на жилой дом общей полезной площадью106.3кв.м., жилой 86,5 кв.м. в порядке наследования удовлетворению не подлежат

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на дом в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Быкова

Копия верна:

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2020 года

Подлинный документ подшит в материалах дела№ 2-597-20 Заводского районного суда г. Кемерово.