Дело №2-510/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Карачаевск 18 июля 2017 года

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Катчиевой В.К., при секретаре судебного заседания Узденовой Ф.А., с участием истца ФИО1 (лично), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности по приобретательной давности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж по приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, оспариваемый гараж, общей площадью 11,7 кв.м. расположен по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 25 м от (адрес обезличен) по направлению на юго-восток. Данным гаражом истец открыто владеет и пользуется непрерывно с 1991 года, иные лица о своих правах на него никогда не заявляли. 

Государственная регистрация права собственности на гараж истцом не проводилась из-за отсутствия правоустанавливающих документов у продавца и отсутствием спора. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности в установленном порядке для реализации прав собственника, в частности, на распоряжение по своему усмотрению. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, установить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просила их удовлетворить. Пояснила, что гараж она приобрела в 1991 году вместе с квартирой. Правоустанавливающих документов на гараж у продавца, место нахождения которого сейчас ей не известно, не имелось. За отсутствием спора о правах на данный гараж и за ненадобностью, в установленном порядке регистрация права собственности на гараж, не проводилась. 

Представитель ответчика Администрации Карачаевского городского округа в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, возражения против удовлетворения исковых требований не выразил, разрешение иска оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Заслушав доводы истца, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, полагающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

В силу абзаца 1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.3 указанной нормы права лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 пояснили, что с ФИО1 знакомы давно, проживают по соседству. Гаражом она непрерывно владеет и пользуется более 25 лет. Предыдущего собственника гаража они не помнят. 

Суд, оценивая показания свидетелей, принимает их как допустимые и достоверные, поскольку их показания согласуются между собой и подтверждаются письменными доказательствами по делу. Показания свидетелей о добросовестном, непрерывном и открытом владении ФИО1 на протяжении длительного времени недвижимым имуществом - гаражом, расположенным по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 25 м от (адрес обезличен) по направлению на юго-восток также подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными материалами дела.

Согласно техническому паспорту (номер обезличен) гараж расположен в КЧР, (адрес обезличен), в 25 м от (адрес обезличен) по направлению на юго-восток, гараж имеет общую площадь 11,7 кв.м., собственником указана - ФИО1 

Согласно кадастровому паспорту от (дата обезличена) (номер обезличен) гараж расположен на земельном участке по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 25 м от (адрес обезличен) по направлению на юго-восток, кадастровый (номер обезличен).

Из справки БТИ от (дата обезличена) (номер обезличен) следует, что площадь данного гаража составляет 11.7 кв.м., запрещений не имеется.

При этом суд учитывает, что представленные истцом в обоснование исковых требований письменные доказательства, по своему содержанию и оформлению свидетельствуют о достоверности и допустимости, поскольку составлены и исходят из органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченным на то должностными лицами. 

Разрешая исковое требование, следует принять во внимание, что добросовестность владения подтверждается тем, что за большой промежуток времени личного владения, никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения гаражом следует считать добросовестным.

Открытое владение подтверждается тем, что ФИО1 не скрывала факт владения и пользования указанным гаражным боксом, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, расположенным во дворе дома по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 25 м от (адрес обезличен) по направлению на юго-восток, как своим собственным, несет расходы по содержанию и за время личного владения данным гаражом за более 15 лет, никто не претендует и не предъявляет ей никаких требований, следовательно, с этого же времени, с учетом требований ст.ст.301, 305 ГК РФ начинается течение срока приобретательной давности. 

Требования истца в части того, что она в течение более чем 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась и владела данным недвижимым имуществом, на момент рассмотрения гражданского дела в суде ни кем не оспаривается. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, уроженка (адрес обезличен), адрес регистрации: КЧР, (адрес обезличен)) о признании права собственности по приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гараж, общей площадью 11,7 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 25 м от (адрес обезличен) по направлению на юго-восток, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья В.К. Катчиева