К делу № 2-3096/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город-курорт Анапа 10 октября 2018 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Сулименко Д.В.,

помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В., представителя управления по делам семьи и детей администрации МО г.-к.Анапа ФИО1, действующей на основании доверенности от 14.11.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, истец является собственником жилого дома, общей площадью 381,5 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В вышеуказанном домовладении на сегодняшний день зарегистрирован он, его бывшая супруга ФИО3 и ребенок ФИО4. Брак между истцом и ответчиком ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. В настоящее время он проживает в вышеуказанном жилом доме один, бывшая супруга с ребёнком переехали и проживают в городе Красноярске. Снять с регистрационного учета ответчиков в добровольном порядке не представляется возможным, так как они против этого и в настоящее время проживают в городе Красноярске.

На основании вышеизложенного, просит ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> снять их с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, возражали против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в представленном возражении.

Третье лицо - представитель отдела МВД России по г.Анапе отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо – представитель управления по делам семьи и детей администрации МО г.-к.Анапа просила вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 17.07.2017г. Основанием регистрации права послужил договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 10.07.2017г.

Согласно с ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные правила предусмотрены ч.2 ст.30 ЖК РФ, в которой говорится, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане

могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

Из искового заявления следует, что с согласия истца в данном жилом доме были зарегистрированы его бывшая супруга ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 03.05.2017г. на основании решения судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чём составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-БА № от 25.05.2017г.

Согласно выписки из домовой книги от 03.11.2017г. и адресным справкам от 25.09.2018г. ФИО5 и ФИО4 значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 27.10.2017г.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в настоящее время ответчики с места жительства съехали, живут отдельно от истца в г.Красноярске.

В п.13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Также указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец не относит ответчиков к кругу лиц, предусмотренных ст.31 ЖК РФ. Кроме того, ответчики не являются пользователями указанного жилого дома на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

В силу положений п.1 ст.64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

В соответствии с ч.1 ст.61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым признать утратившим право пользования жилым домом вместе с ответчиком ФИО3 несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению в обоснованности заявленных требований, так как пользование и регистрация вышеуказанным жилым домом, препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме. Таким образом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Анапе снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: