Дело № 2-3011/2023

УИД 23RS0058-01-2023-003590-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 г. г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко С.С., 

при секретаре судебного заседания Крышталевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды нежилого помещения от 01 августа 2018 г., в котором просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 168 000 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 560 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что 01 августа 2018 г. между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с условиями которого истец передал во временное пользование и владение ответчика нежилое помещение общей площадью 56 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Месячная арендная плата согласована сторонами в размере 56 000 рублей в месяц. Срок оплаты аренды определен не позднее 1 числа текущего месяца. Ответчик нарушил условия договора, а именно, не выплатил арендную плату за три месяца - с января по март 2022 г. Истец направил ответчику претензию, которая оставлена без внимания, в связи с чем, истец обращается с настоящим иском в суд.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно о времени и месте судебного заседания, об отложении судебного заседания не просил, от представителя истца ФИО3, действующий на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия и участия его доверителя, в котором он настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, извещена надлежаще и своевременно о времени и месте судебного заседания путем направления извещения по месту регистрации, подтвержденному МИФНС № 7 по Краснодарскому краю, в соответствии с ответом на запрос суда от 13 июля 2023 г. № №. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления 

<

данные изъяты>, извещение не вручено адресату по причине «неудачная попытка вручения». 

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Пунктом 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июля 2008 г. № 13 (ред. от 09.02.2012) «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» установлено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно отчетам об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором, повестки, направленные в адрес ответчика не вручены по причине «неудачная попытка вручения», что является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на участие в судебном разбирательстве, что в силу вышеизложенного не является преградой для рассмотрения дела и основанием к отложению рассмотрения дела в соответствии со ст.169 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая одновременно положения ст. 6.1 и ч. 1 ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ, регламентирующих сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, принимая во внимание, что сторона истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, и чтобы у отсутствующего ответчика, при наличии обоснованных возражений, предусмотренных ст.242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имелась возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу с п.1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но не противоречат ему.

В соответствии с ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух и многосторонних сделках, предусмотренные гл. 9 Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст.307 – 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в кодексе.

В силу п. 1, 2, 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 10 июня 2023 г. №ИЭ9965-23-50081690, ФИО1 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с 09 декабря 2016 г. (л.д. 14).

Судом также установлено на основании выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 10 июня 2023 г. №ИЭ9965-23-50081721, что ФИО2 прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании заявления от 31 марта 2022 г. о прекращении деятельности ИП. 04 апреля 2022 г. внесена запись в ЕГРИП о прекращении деятельности физическим лицом в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 10). 

Из разъяснений, приведенных в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» споры между гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также между указанными гражданами и юридическими лицами разрешаются арбитражными судами, за исключением споров, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности. В таком же порядке рассматриваются споры с участием глав крестьянского (фермерского) хозяйства.

С момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Судом установлено на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, что нежилое помещение общей площадью 56 кв.м с кадастровым номером 23:49:0304017:2430, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. 50 лет СССР, д. 27 принадлежит ФИО1 (л.д. 19).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно нормам ст. 607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Судом установлено, что 1 августа 2018 г. между 

<

данные изъяты>. заключен договор аренды нежилого помещения (п. 1 Договора), в соответствии с условиями которого истец передал во временное пользование и владение ответчика нежилое помещение общей площадью 56 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25).

Нежилое помещение передано ответчику в день подписания договора, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. и свидетельствует об исполнении взыскателем условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 20).

В соответствии с п. 5.2 договора аренды нежилого помещения от 01 августа 2018 г., срок аренды составил 11 месяцев.

Согласно ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Аналогичные положения закреплены п. 5.3 договора аренды нежилого помещения от 01 августа 2018 г. 

Месячная арендная плата согласована сторонами в размере 56 000 рублей в месяц (п. 3.2 договора). 

Согласно п. 3.4 договора аренды нежилого помещения от 01 августа 2018 г., срок оплаты аренды определен не позднее 1 числа текущего месяца. 

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Вместе с тем, ответчик нарушил условия договора, а именно, не выплатил арендную плату за три месяца - с января по март 2022 г. на общую сумму 168 000 рублей, доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что истец направил ответчику претензию с требованием выплатить ИП ФИО1 сумму основного долга в размере 168 000 рублей по договору аренды нежилого помещения от 01 августа 2018 г., которая оставлена без внимания.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

С учетом ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в совокупности с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Ответчиком не представлено доказательств подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по договору аренды нежилого помещения от 01 августа 2018 г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании денежных средств по договору аренды нежилого помещения от 01 августа 2018 г., а именно, суммы основного долга с января по март 2022 г. в размере 168 000 рублей подлежат удовлетворению. 

Также истцом заявлена к взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 4 560 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче искового заявления в размере 4 560 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, ст. 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ г., паспорт серии №) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

данные изъяты>) о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму основного долга в размере 168 000 рублей по договору аренды нежилого помещения от 01 августа 2018 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 560 рублей.

Копию заочного решения суда выслать ответчику, а также иным лицам, участвующим в деле, не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.С. Ткаченко