№ 2-2478/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: 

председательствующего судьи Шевченко Ю.И.,

при секретаре Ходаковой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции отдела полиции № 2 Управления МВД России по г. Ставрополю) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования домовладением № по 

<

адрес>.

Определением суда от 12 октября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление МВД России по г. Ставрополю (отдел по вопросам миграции).

В обоснование иска указано, что Истец является собственником жилого 

<

адрес>, что подтверждается прилагаемой ксерокопией Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость от 15.06.2015 г. С 2014 года в ее домовладении был зарегистрирован ответчик, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с момента регистрации в домовладении не проживал. Родственных отношений между сторонами нет. В силу действующего законодательства к членам семьи собственника жилого помещения - ФИО3 не относится, наличия у ФИО3 какой-либо договоренности с истцом, как с собственником жилого помещения, о пользовании спорным жилым домом на основании договора найма, безвозмездного пользования, на каких-либо иных законных правах никогда не имелось. В данном доме проживает 10 лет квартирантка, которая может подтвердить о то, что ответчик там никогда не проживал. Ответчик вошел в доверие к истице и попросил зарегистрировать его в доме в связи с тем, что он строится и прописаться пока негде. В дом ответчик никогда не вселялся, и никогда не проживал, а в настоящее время ему постоянно идут письма из банка о погашении долгов. Ответчик обещал, что снимется добровольно с регистрационного учёта, однако сам этого не сделал до сих пор. Последний раз истец видела ответчика в мае 2017 г., после чего, ФИО3 не появлялся в домовладении. В настоящее время его место жительство неизвестно. Ответчик в спорном помещении с момента своей регистрации никогда не проживал, в дом не вселялся, за жилье и коммунальные услуги не оплачивал, совместных вещей не приобретали, вместе не питались, помощи и ухода друг другу не оказывали, его местонахождение в настоящее время не установлено. Фактический адрес места жительства ответчика не известен, денежных средств на оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не предоставляет, расходов на содержание жилья не несет. Регистрация была вызвана необходимостью получения регистрации в г. Ставрополе. Истец обращалась в Управление МВД РФ по г.Ставрополю в отдел полиции № 2 в отдел по вопросам миграции с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика, на что ей ответили, что гражданин должен лично обратиться с заявлением и предоставить документ, удостоверяющий личность. 05.09.2017 г. она получила ответ из Управления МВД РФ по г.Ставрополю отдел полиции № 2 по вопросам миграции за №- о том, что в соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании его заявления. И ей было рекомендовано обратиться в суд. Сама же истец проживает в городе Ставрополе, по 

<

адрес>, а домовладение по 

<

адрес>, которое ей досталось по наследству, хочет продать.

Истец ФИО2 поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3, по извещениям в суд не явился, в связи с чем, для защиты его интересов судом был привлечен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ. Адвокат Дегтярева С.И., представляющая интересы ответчика ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку признание исковых требований приведет к нарушению прав ответчика, где он находится адвокату не известно, его правовую позицию она не знает.

Представитель третьего лица – Управления МВД России по г. Ставрополю (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся письменным материалам дела.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.06.2015 г. (л.д. 11).

Из представленной суду домовой книги следует, что в спорном домовладении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12-14).

Согласно справки №, выданной Администрацией Октябрьского района г. Ставрополя 07.09.2017 года, ФИО4, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, имеет состав семьи из 2х человек – она и ее внук, ФИО5 (л.д. 9).

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО6, ФИО7, предупрежденные в судебном заседании об ответственности по ст. ст. 307-308 УПК РФ пояснили, что являются подругами истицы, регулярно с ней общаются. Им известно, что ответчик делал ремонт у ФИО2, и попросил последнюю прописать ее в спорном домовладении, поскольку ему необходимо было оформлять пенсию, а регистрации в г. Ставрополе не было. Его личных вещей в домовладении нет, расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг Ответчик не несет, с февраля текущего года его не видели.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку они не расходятся с материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживал и не проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом анализа представленных в суд доказательств в их совокупности, пояснений в судебном заседании истца, свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для органов внутренних дел по вопросам миграции Управления МВД России по г. Ставрополю для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца. 

Мотивированное решение суда изготовлено 15 декабря 2017 года.

Судья подпись Ю.И. Шевченко