Дело № 2-763/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 06 июня 2018 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Фисенко Т.В., 

с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

действующей по доверенности № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, 

действующей по доверенности № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ,

кадастрового инженера ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района о корректировке графики земельного участка

установил:

Истица просит суд утвердить схему расположения земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, общей площадью 641 кв. м от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленную кадастровым инженером ФИО4, указав, что является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 641 кв. м. с кадастровым номером № 

<

...>, на котором расположен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

В ноябре 2017 года в адрес истицы поступило письмо из администрации Ленинградского сельского поселения с просьбой осуществить исправление ошибки в местоположении границ земельного участка, так как при оформлении документов при постановке на кадастровый учет и регистрации прав на земельный участок под автомобильной дорогой по 

<

адрес> в 

<

адрес> при нанесении границ образуемого земельного участка на кадастровую карту согласно координатам, образуется пересечение границ с кадастровым номером земельного участка № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В целях устранения указанных ошибок в январе 2018 года истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для уточнения местоположения границ (конфигурации) в отношении земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, общей площадью 641 кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу.

12.02.2018 года кадастровым инженером ФИО4 подготовлен графический материал земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более. 

На основании схемы границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, фактические границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, не соответствуют границам земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, также при определении местоположения границ земельного участка произошло изменение конфигурации данного земельного участка. 

Разногласия между собственниками смежных земельных участков и уточняемого земельного участка отсутствуют.

В настоящее время истица лишена возможности определить координаты на земельный участок, в связи с тем, что границы земельного участка не соответствуют фактическому местоположению. 

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ленинградский район исковые требования признала.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и кадастровый инженер против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 641 кв. м. с кадастровым номером № 

<

...>, на котором расположен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

В ноябре 2017 года в адрес истицы поступило письмо из администрации Ленинградского сельского поселения с просьбой осуществить исправление ошибки в местоположении границ земельного участка, так как при оформлении документов при постановке на кадастровый учет и регистрации прав на земельный участок под автомобильной дорогой по 

<

адрес> в 

<

адрес> при нанесении границ образуемого земельного участка на кадастровую карту согласно координатам, образуется пересечение границ с кадастровым номером земельного участка № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В целях устранения указанных ошибок в январе 2018 года истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для уточнения местоположения границ (конфигурации) в отношении земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, обще й площадью 641 кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу.12.02.2018 года кадастровым инженером ФИО4 подготовлен графический материал земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более. 

На основании схемы границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, фактические границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, не соответствуют границам земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, также при определении местоположения границ земельного участка произошло изменение конфигурации данного земельного участка. 

Разногласия между собственниками смежных земельных участков и уточняемого земельного участка отсутствуют.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В настоящее время истица лишена возможности определить координаты на земельный участок, в связи с тем, что границы земельного участка не соответствуют фактическому местоположению. 

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.1,2 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. 

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ дана оценка всем имеющимся в материалах дела доказательствам, которые, по мнению суда, подтверждают обоснованность заявленных требований и является основанием для их удовлетворения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района о корректировке графики земельного участка, удовлетворить. 

Утвердить схему расположения земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, общей площадью 641 кв. м от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленную кадастровым инженером ФИО4, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в сведения в ЕГРН на основании схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, общей площадью 641 кв. м от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко