Дело № 2-165/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск 30.05.2018

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова

при секретаре Вдовиченко А.С.

рассмотрев с использованием аудиопротоколирования в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к Администрации города Называевска Омской области о признании недействительным регистрационного удостоверения в части, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском.

В обоснование заявленных требований, тексте иска, истец ссылается на те обстоятельства, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Постановлением главы администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ей и ее мужу ФИО2 была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В постановлении главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договора на передачу квартир в собственность граждан на основании Закона РСФСР «о приватизации жилищного фонда в РСФСР», «Положение о приватизации жилищного фонда в 

<

адрес>», утвержденного решением малого Совета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено зарегистрировать договор на передачу в собственность жилья: ФИО1 и ФИО2, в БТИ ПОКХ внести в реестровую книгу соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверение. В договоре на передачу квартир в собственность граждан были указаны только она, ФИО1 и ее муж ФИО2 В регистрационной надписи на договоре на передачу квартир в собственность указано, что квартира зарегистрирована по праву собственности за ФИО1 и ФИО2 и записано в реестровую книгу №, инвентарное дело от ДД.ММ.ГГГГ. Данная регистрационная надпись заверена подписью регистратора и печатью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В настоящее время она решила оформить наследство, оставшееся после смерти мужа, но при подготовке соответствующего пакета документов выяснилось, что в регистрационном удостоверении б\н от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственников квартиры, указаны: ФИО1, ФИО2, и их сыновья: ФИО3, ФИО4. Запись в регистрационном удостоверении ФИО3 и ФИО4 препятствует ему в оформлении наследства, так как собственником данного имущества в настоящее время является только она. ФИО1 и ФИО2 указаны во всех документах и нет их вины в том, что ФИО3 и ФИО4 внесены в регистрационное удостоверение в качестве собственников. Данные обстоятельства препятствуют к реализации их прав. В связи, с чем на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 166, 218 ГК РФ, просит суд: Признать недействительным регистрационное удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ б/н, в части внесения в него ФИО3 и ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, от взыскания госпошлины с ответчика, отказалась. 

Ответчик представитель администрации 

<

адрес> в судебном заседании отсутствовал, по неизвестной суду причине, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте слушания дела, в отзыве на исковое заявление против требований истцов не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав показания лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО6и ФИО7, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно договору не передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ксерокопия которого имеется в деле (л.д. 5) 2-комнатная квартира, площадью 39,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании постановления главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность ФИО1 и ФИО2. 

Об этом же свидетельствует регистрационная надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией постановления главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), договор на передачу в собственность 

<

адрес>, находящейся в 

<

адрес>, зарегистрирован за ФИО1, ФИО2

Из копии регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), выданного Называевским БТИ ПОКХ видно, что 

<

адрес> находящаяся в 

<

адрес>, площадью 39,3 кв.м., зарегистрирована по праву собственности за: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании постановления главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестровую книгу внесена запись под №.

Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Инструкция).

Согласно разделу I Инструкции, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений.

В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка).

Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги).

Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в Реестровую книгу.

Однако работниками Называевского БТИ ПОКХ была допущена ошибка - внесена запись в Реестровую книгу о ФИО3, ФИО4

Из этого следует, что регистрационное удостоверение недействительно в части включения в него ФИО3, ФИО4

ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ находились в зарегистрированном браке, что подтверждается ксерокопией свидетельства о заключении брака, имеющегося в материалах дела (л.д. 9).

Третьи лица ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дети ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении, ксерокопии которых имеются в деле (л.д. 10). 

Факт смерти ФИО2 подтверждается свидетельством о смерти № №, ксерокопия которого имеется в деле (л.д. 8), из него следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в регистрационное удостоверение были необоснованно внесены их дети: ФИО3, ФИО4

Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеет место несоответствие договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы 

<

адрес> «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному удостоверению б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным регистрационное удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ б/н, в части внесения в него ФИО3 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Б. Белоусов 

Решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2018