Дело № 2-254/2025

УИД № 61RS0009-01-2024-004481-11

Решение

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Данильченко А.Ю.,

при секретаре Горшилиной К.О.,

с участием представителя истца ФИО5,

с участием ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Главному Управлению Министерства внутренних дел России по Ростовской области, ФИО4, ФИО2, ФИО3, третье лицо ТУ Росимущества по Ростовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратилась в суд с иском к Главному Управлению Министерства внутренних дел России по Ростовской области, ФИО4, ФИО2, ФИО2, третье лицо ТУ Росимущества по Ростовской области о признании права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что на основании Постановления Кулешовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера на вселение в жилое помещение серии АД № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – глава семьи, ФИО4 – сын, ФИО2 – дочь, ФИО2 – дочь, было предоставлено для постоянного проживания жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящего из трех комнат, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В настоящее время в квартире зарегистрирована и фактически проживает только истец.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается справкой выданной ООО «Обслуживающая компания Кулешовка» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекту недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в разделе 2 листа 3 по строке «Правообладатель (правообладатели)» указано: Территориальный орган Министерства по делам федерации, национальной и миграционной политики Российской Федерации в Ростовской области, в строке «Вид, номер, дата и время государственной регистрации права» указано: Оперативное управление №, ДД.ММ.ГГГГ №.

Ранее в приватизации истец не участвовала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Азовское районное бюро технической инвентаризации».

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец приняла решение о приватизации занимаемого жилого помещения (квартиры) в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию муниципального образования Кулешовское сельское поселение с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

06.02.2024 Администрацией был дан ответ исходящий №, о невозможности заключить договор социального найма жилого помещения, т.к. жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности Администрации Кулешовского сельского поселения.

20.06.2024 истец обратилась в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу ТУ Росимущества в Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ исходящий №, истцу было рекомендовано обратиться с вышеуказанным вопросом к правообладателю объекта – Главному управлению МВД России по Ростовской области.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Главное управление МВД России по Ростовской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ответе Главного управления МВД России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ исходящий №, было указано, что согласно информации Центра финансового обеспечения Главного управления, жилое помещение «квартира», расположенное по адресу: 

<

адрес>, на балансовом учёте Главного управления не числится.

При этом, согласно ответа Главного управления МВД России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ исходящий № «Главное управление МВД России по Ростовской области», является полным правопреемником «Территориального органа Министерства по делам федерации, национальной и миграционной политики Российской Федерации в Ростовской области».

Таким образом, обязанность по заключению договора социального найма, а также договора передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), лежит на Главном управлении МВД России по Ростовской области.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Представитель истца в суд прибыл, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО2 в суд прибыли, не возражали против удовлетворения требований.

Представители ТУ Росимущества по РО и Главного Управления Министерства внутренних дел России по Ростовской области в суд не прибыли, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статьи 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма. 

В статье 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Согласно статье 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

В пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Судом установлено, что на основании Постановления Кулешовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера на вселение в жилое помещение серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – глава семьи, ФИО4 – сын, ФИО2 – дочь, ФИО2 – дочь, было предоставлено для постоянного проживания жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящего из трех комнат, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В настоящее время в квартире зарегистрирована и фактически проживает только истец.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается справкой выданной ООО «Обслуживающая компания Кулешовка» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, истец, имея право на приватизацию жилья, не может реализовать его по независящим от нее причинам. 

Право на приватизацию истец не использовала, третьи лица, возражений относительно заявленных требований не заявили. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению, поскольку жилое помещение отвечает требованиям, предусмотренным законом, истец свое право на приватизацию ранее не реализовывала, проживает в спорном жилом помещении, фактически на условиях договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Главному Управлению Министерства внутренних дел России по Ростовской области, ФИО4, ФИО2, ФИО3, третье лицо ТУ Росимущества по 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2025.

Судья: