Дело № 2-140/2025 №

№

Решение

 

Именем Российской Федерации

20 января 2025г. 

<

адрес>

<

адрес>

Партизанский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бобровой О.Н., 

при секретаре Мураховской Я.С., 

с участием истца К.И.О., 

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.И.О. к Г.А.В. о выселении, 

установил:

истец, К.И.О.. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Г.А.В..

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является её сожителем ДД.ММ.ГГГГ года, с которым она совместно проживала в указанном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ года ответчик попросил зарегистрировать его по месту жительства в моем доме, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по месту жительства в моем доме расположенном по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком у истца произошел конфликт, в ходе которого ответчик нанес истцу телесные повреждения. После чего истец вынуждена была уехать из собственного дома, поскольку боится проживать совместно с ответчиком. На требование о выселении ответчик заявил категорический отказ, угрожает, что заберет дом. 

Ответчик членом её семьи не является, никакого соглашения о порядке пользования ответчиком жилым помещением не заключено, совместный бюджет не ведут. Полагает что, учитывая прекращение права пользования ответчика жилым помещением, его отказ в добровольном выселении, он подлежит выселению по решению суда.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, дополнительно пояснила, что ответчиком нанесены ей побои, проходила лечение, в настоящее время возбуждено в отношении него уголовное дело, она боится возвращаться в свой дом, так как от ответчика поступают угрозы. Совместный быт с ответчиком они не ведут, отношения прекращены. Ответчик нарушает ее права на проживание в принадлежащем ей доме. Ответчик не работает, расходы по содержанию дома не несет.

Ответчик в судебное заседание не явился. Повестка, направленная по адресу указанному в исковом заявлении, вернулась в связи с истечением срока его хранения. По сообщению Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Партизанский» ответчик значится зарегистрированным по указанному в иске адресу. 

Помощник прокурора 

<

адрес> Покачалова А.А. в заключении считала, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 1 ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что К.И.О. с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован её сожитель Г.А.В., который родственником не является и проживает по настоящее время. 

Из материалов дела, а также показаний свидетеля ФИО5, установлено, что ответчик не желает добровольно выселяться из жилого помещения, конфликтует с истцом, проявляет агрессию по отношению к истцу, угрожает ей, в октябре ДД.ММ.ГГГГ произошел конфликт, ответчик избил истца, она проходила лечение, в связи с тем, что истец боится ответчика, она вынуждена уехать из дома и проживать в другом месте. Кроме того, из сообщения МО МВД России «Партизанский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по материалу КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по факту нанесения побоев К.И.О. в ходе ссоры с причинением последней легкого вреда здоровью в отношении Г.А.В. возбуждено уголовное дело № по части 2 статьи 115 Уголовного кодекса Российской Федерации. 

Свидетель ФИО5 пояснила, что истец обращалась в полицию по поводу поведения ответчика. Ответчик не работает, препятствует истцу в проживании в собственном доме.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Партизанского муниципального округа 

<

адрес> управления по работе с территориями Золотодолинского территориального отдела, ответчик не является родственником истицы, зарегистрирован в указанном доме.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) - регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Регистрация граждан является производной от права на проживание, однако сама по себе права на жилье не порождает.

Таким образом, суд считает, что указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии семейных отношений ответчика с собственником жилого помещения. То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в доме, препятствует истцу в осуществлении ее права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. 

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, выселить ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать понесенные истцом судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования К.И.О. к Г.А.В. - удовлетворить.

Выселить Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> край, СНИЛС №, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> край, СНИЛС №, в пользу К.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края, СНИЛС №, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> суд, через Партизанский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н. Боброва