Дело № 2-504/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 16 мая 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В., 

при секретаре – Мальцевой Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО2 - ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района – ФИО3, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО2 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на гараж.

Как следует из искового заявления: ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива "Северный" (ГСК «Северный») с 1991 года.

Строительство объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> осуществлено на законных основаниях, при наличии Решения 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, в составе ГСК «Северный».

По данным БТИ согласно технического паспорта от 13.10.2017г., данный гараж, общей площадью 21 

<

данные изъяты>, принадлежит истцу ФИО2 на праве пользования.

Факт пользования гаражом № (ГСК «Северный») подтверждается тем, что согласно налогового уведомления и квитанции об оплате, истец исправно оплачивал налоги на данный гараж. 

Основная правовая регистрация гаража № (ГСК «Северный») не проведена. В настоящий момент в выписке ЕГРН от 12.03.2018г. права на данный объект не зарегистрированы.

Истец, являясь членом ГСК «Северный», открыто владеет и пользуется вышеуказанным объектом на протяжении 26 лет. Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет гаража, 

<

данные изъяты>

На основании изложенного просит суд: признать за ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Северный», гараж №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала и просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик представитель администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района – ФИО3 по существу исковых требований не возражал.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он был исполняющим обязанности председателя кооператива «Северный», ФИО2 очень давно является членом данного кооператива и одним из первых начал строительство гаража. Кооператив в настоящее время не существует, так как никто не хочет брать на себя обязанности по налогам и сборам. Все члены кооператива постепенно оформляют свои гаражи в собственность. 

Суд, выслушав стороны и исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Таким образом, исходя из положений п.1 ст.234 ГК РФ лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Как установлено в судебном заседании: ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива "Северный" с 1991 года. Строительство объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществлено на законных основаниях, при наличии Решения Приморско-Ахтарского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ. №, в составе ГСК «Северный».

По данным БТИ согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., данный гараж, общей 

<

данные изъяты> принадлежит истцу ФИО2 на праве пользования.

Правопритязаний на гараж № в гаражном кооперативе «ГСК «Северный», никто не имеет, что подтверждается сведениями из ЕГРП. Гараж также не является муниципальной собственностью Приморско-Ахтарского городского поселения. 

Гараж находится во владении и пользовании ФИО2 на протяжении 26 лет с момента его строительства, строил истец его открыто, добросовестно и полностью несет бремя его содержания, за время никто не оспаривал законность данного строения, гараж используется по прямому назначению для транспортных средств, проводится текущий ремонт. 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу п.1 ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты и т.д. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения о признании права собственности на гараж, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на гараж, – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет гаража, 

<

данные изъяты> и основанием для регистрации права собственности на гараж, 

<

данные изъяты> в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда А.В. Кобзев