Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года 

<

адрес>

Железноводский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д.

при секретаре Кропачевой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика К.А.Р., 

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к К. Аде К.А.Р., К.И.И. о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к К.А.Р., К.И.И., о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога по кредитному договору № в сумме 593774 рубля 04 копейки, в том числе 556 263 рубля 49 копеек – просроченный основной долг, 37510 рублей 55 копеек – просроченные проценты за пользование кредитом, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 105 рублей 07 копеек. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № между К.И.А. и ОАО «Сбербанк России» на сумму 572 900 рублей, на срок 276 месяцев под 15,2% процентов годовых, на покупку однокомнатной квартиры площадью 15,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> А. Средства выданы ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается историей операций по кредиту. ДД.ММ.ГГГГ К.И.А. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Стоимость объекта недвижимости согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ составляет 606 656,70 руб.

Согласно п. 2.1 кредитного договора в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредиту предоставляется залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно п. 4.1., 4.2. Кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (приложение № к Кредитному договору).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 4.3 Договора).

В связи с нарушением условий кредитного договора на основании п.п. 5.3.4. кредитного договора в адрес предполагаемых наследников направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов, уплате неустойки по кредитному договору и расторжении кредитного договора (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), в установленный срок ответа не поступило, кредит не погашен. 

Наследниками заемщика являются К.А.Р., К.И.И.. 

Представитель ПАО «Сбербанк России» ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик К.А.Д. действующая также в интересах своей несовершеннолетней дочери К.И.И., в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности с несовершеннолетней дочери не признала пояснила, сто несовершеннолетняя К.И.И. согласно норм гражданского законодательства не может являться самостоятельным субъектом гражданских правоотношений с банком по взысканию с нее задолженности по кредитному договору. В данном случае, данная квартира, оформленная по ипотечному кредиту приобретена ее отцом, умершим в настоящее время. Несовершеннолетняя К.И.И. является единственным наследником после смети отца на указанную квартиру. Единственным законным представителем несовершеннолетней К.И.И. является она – ее мать, и она должна нести обязанности по погашению задолженности по кредитному договору, а не её несовершеннолетняя дочь. 

Кроме этого, в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество просила отказать, поскольку спорная квартира принадлежит ее несовершеннолетней дочери Указанная квартира является единственным жильем ее несовершеннолетней дочери.

Представитель отдела опеки и попечительства 

<

адрес> ФИО2, просила суд в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущества отказать, поскольку данная квартира принадлежит несовершеннолетней, и является ее единственным жильем.

Исследовав письменные доказательства, выслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 ГК РФ установлено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 420 ГК РФ указывает, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнении или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению.

Статьи 809-814 ГК РФ в своей взаимосвязи, если иное предусмотрено законом или договором займа предусматривают право займодавца на получение заемщиком процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения, проценты за пользование кредитом выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие договор займа, если иное не предусмотрено правилами по кредитному договору и не вытекает из существа кредитного договора. 

На основании ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как видно из кредитного договора, истец ОАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком К.И.А. кредитный договор №, по которому предоставил кредит в сумме 572900 рублей на срок 276 месяцев под 15,2% годовых, для приобретения однокомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> «А». 

Согласно п. 4.1., 4.2. кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (приложение № к Кредитному договору).

Представленные истцом расчеты по кредитному договору, проверены в судебном заседании и сомнений у суда не вызывают.

Кредитный договор заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения денежного обязательства.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 4.3 Договора).

Таким образом, требования ПАО «Сбербанк России» о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованны, и подлежат удовлетворению, сумма задолженности подлежит взысканию с К.А.Р., как с законного представителя несовершеннолетней К.И.И.

Согласно п. 2.1 кредитного договора в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредиту предоставляется залог приобретаемого объекта недвижимости. 

Как установлено в судебном заседании К.И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из наследственного дела К.И.А. №, наследником его имущества, является его дочь несовершеннолетняя К.И.И. 

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

В данном случае смерть заемщика не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из кредитного договора, как по уплате основной суммы долга, так и процентов за пользование кредитом. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. 

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. п. 1, 4).

В п. 34, п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. 1 ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1, пунктов 1 и 5 части 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, а также наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Как следует из материалов дела, на основании завещания К.И.А. от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 

<

адрес> «А», расположенной по адресу: 

<

адрес> является несовершеннолетняя К.И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Судом установлено, что в настоящее время вышеуказанная квартира является единственным жильем пригодным для проживания несовершеннолетней К.И.И., в связи с чем, суд приходит к вводу, что в удовлетворении данной части исковых требований надлежит отказать.

В силу ст.98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины в сумме 12 105 рублей 07 копеек отнести на ответчика К.А.Д.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к К. Аде К.А.Р., К.И.И. о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить в части.

Взыскать с К. Ады К.А.Р. действующей в интересах несовершеннолетней К.И.И. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № задолженность в сумме 593 774 рубля 04 копейки, состоящею из;

- 556 263 рубля 49 копеек – просроченный основной долг, 

- 37510 рублей 55 копеек – просроченные проценты за пользование кредитом.

Взыскать с К. Ады К.А.Р. действующей в интересах несовершеннолетней К.И.И. в пользу Ставропольского отделения № государственную пошлину в размере 12 105 рублей 07 копеек.

В удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк России» к К.И.И. о взыскании задолженности по кредитному договору – отказать.

В удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк России» к К. Аде К.А.Р., К.И.И. об обращении взыскания на предмет залога – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Железноводский городской суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Д. Никитюк

мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ