№ 2-189/2025

УИД № 60RS0006-01-2025-000259-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гдов Псковская область 20 ноября 2025 года

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Зубковой С.Г., при секретаре Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Пушкинского РОСП ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу ХабибулинаАртема Вадимовича к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

В Гдовский районный суд обратился судебный пристав-исполнитель Пушкинского РОСП ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу ФИО1 к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., об обращении взыскания на земельный участок и здание кад. №, площадью 13535 кв.м.,кад. №, площадь 635,8 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что07.11.2022 на основании исполнительной надписи нотариуса № в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО ПКО «Филберг» возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности в размере 3506938,1 руб. 

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 3500085,13 руб.

От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок и здание, расположенное на истребуемом земельном участке:

№ кв.м., расположенный в 

<

адрес>

№ кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

07.12.2022 судебным приставом-исполнителем на вышеуказанное имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. 

Право собственности ФИО2 на земельный участок и объект недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. 

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229 ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество. 

21.11.2022 вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника в ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ», АО «Альфа-банк», ООО «Фибабанк», АО «Кредит Европа Банк», АО «Тинькофф Банк», ПАО «Совкомбанк». Удержаний денежных средств не производилось. 

В соответствии со статьей 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229 ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно пункту 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии с положениями статьи 278 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (статья 237 Гражданского кодекса РФ).

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик на предпринимал, достаточных средств не имеет, руководствуясь действующим законодательством РФ, истец просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО2. 

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Пушкинского РОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу ФИО1, ответчик ФИО2, заинтересованное лицо: представитель ООО ПКО «Филберт» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, заинтересованное лиц: представитель ООО ПКО «Филберт» ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений по предъявленному иску не представили.

Суд рассмотрел дело в отсутствии сторон, что не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст.2 Федерального Закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - ФЗ «Об исполнительном производстве») задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии со ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В соответствии со ст.68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом - исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу. Одними из мер принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, наложение ареста на имущество должника, находящегося у должника.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 237ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В соответствии с п. 58Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 50 от 17 ноября 2015 года "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов. В развитие данного принципа п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. 

Согласноабз. 2 и 3 части 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оноявляется предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что07.11.2022 на основании исполнительной надписи нотариуса № в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО ПКО «Филберг» возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности в размере 3506938,1 руб. 

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 3500085,13 руб.

От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится следующее имущество: 

Земельный участок с кадастровым номером № кв.м., расположенный в 

<

адрес>;

Здание нежилое, кадастровый №, № кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.На спорном земельном участке расположен нежилой объект недвижимости и соответственно спорный земельный участок не относится к объекту, на который в соответствии со ст. 446 ГПКРФ не может быть обращено взыскание. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на вышеуказанное имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. 

В соответствии с частью 1 статьи 77 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта или исполнительной надписи нотариуса в случаях, установленных настоящим Федеральным законом.

Суд установил, что согласно сведениям от 30.10.2025 года Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственниками земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> являются: ФИО4, общая долевая собственность, 1/2, регистрация права ДД.ММ.ГГГГ, № и ФИО5, регистрация права ДД.ММ.ГГГГ №, общая долевая собственность, ?.

Собственниками здания нежилого (зерносушилка) с КН № расположенного на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по ? доли в общей долевой собственности являются ФИО4, регистрация права 09.12.2024, № и ФИО5, регистрация права ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, право собственности на зданиенежилое (зерносушилка) и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО4 и ФИО5.

Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований об обращении взыскания на данное имущество, поскольку в силу вышеприведенных положений закона, обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, возможно лишь в том случае, когда имущество юридически принадлежит должнику, но фактически находится у иных лиц.

В данном случае вышеуказанное имущество должнику ФИО2 не принадлежит, собственником нежилого помещения и земельного участка являются иные лица, права которых на данное имущество в установленном законом порядке не оспорены и доказательств этому суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Пушкинского РОСП ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участоки помещение –отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в суд апелляционной инстанции Псковского областного суда через Гдовский районный суд.

Судья: С.Г. Зубкова