Дело № 2 – 1145/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018г. г. ФИО1 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Гриценко А. А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо ОМВД России по Белокалитвинскому району Ростовской области, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики и их дети, с мая 2016г. отношения между истицей и ответчиками испортились, ответчики препятствуют продаже квартиры, не оплачивают коммунальные платежи, вгоняя истца в долги. Фактически отношения с ответчиками прекращены, с мая 2016г. они перестали быть членами семьи истца, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, на звонки не отвечают. В связи с указанным истец просит прекратить право пользования истцов принадлежащим ей жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчики в судебное заседание не явились, фактическое место их нахождения суду неизвестно. Судебные извещения, неоднократно направленные по месту их регистрации, возвращены в связи с отсутствием адресатов. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчиков. Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Свинарева Ю. П. исковые требования не признала. Представитель третьего лица ОМВД России по Белокалитвинскому району Ростовской области просил рассмотреть дело без его участия. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу: истец является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг.

В указанной квартире проживали и были зарегистрированы ответчики по делу, которым истица предоставила жилое помещение для проживания, поскольку ответчица ФИО4 является ее дочерью, ответчик ФИО3 - супругом дочери. Истица в указанной квартире не проживает, зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>.

Суд из искового заявления установил, что истец не считает ответчиков членами своей семьи, не желает в настоящее время предоставлять ответчикам в пользование жилое помещение.

Суд считает исковые требования об утрате (прекращении) права пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу, подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики прекратили семейные отношения с истцом, не является членами семьи собственника жилого помещения, не проживает вместе с собственником жилого дома, только члены семьи собственника имеют равное с ним право пользования жилым помещением, пользование жилым помещением по другим основаниям возможно только с согласия собственника, никаких соглашений с собственником помещения не заключалось, оснований для сохранения права пользования за ответчиками суду не представлено и судом не установлено.

Прекращение права пользования жилым помещением (утрата права) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2018г.

СУДЬЯ С. Е. ЛОГВИНОВА