дело № 2-3767/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Ореховой Т.Ю. 

при секретаре Ирхиной Ю.Р. Л.В. рассмотрев в гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Вояж-Строй» о постановке на кадастровый учет, о признании права собственности на гаражи, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Вояж-Строй» о признании права собственности на гараж №, общей площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> ООО «Вояж-Строй», участок №; на гараж №, общей площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> ООО «Вояж-Строй», участок №, о постановке на кадастровый учет гаража №, общей площадью 36 кв.м, расположеннорго по адресу: 

<

адрес> ООО «Вояж-Строй», участок №; гаража №, общей площадью 18 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок №. В обоснование иска указал, что в государственной регистрации права собственности на указанные гаражи и постановке на кадастровый учет отказано в связи с отсутствием всех необходимых правоустанавливающих документов (л.д 5-7).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 31), просил рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием представителей истца. 

Представители истца ФИО2, ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), в судебное заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «Вояж-Строй» в судебное заседание не явился, извещался (л.д. 29). 

Представитель третьего лица Управлени Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 30.1). 

Выслцуша представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Вояж-Строй» заключены договор №, №, на выделение ФИО1 земельного участка под строительство гаражных боксов №, № на участке № в ООО «Вояж-Строй» (л.д. 8,9).

Из материалов дела известно, что на земельном участке № по адресу г. Челябинск, ООО «Вояж-Строй» расположены гараж №, общей площадью 18 кв.м, гараж №, общей площадью 36 кв.м, вступительные взносы, уплачены ФИО1 в 2000 году в полном объеме (л.д. 15-16). Указанные гражаи приняты истцом по актам приемки-сдачи готового гаража № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). 

Согласно справкам ООО «Вояж -Строй» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником гаража №, собственником гаража № на земельном участке № и членом ГСК «Вояж» (л.д. 20-21). 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

ФИО1 возвел гаражы в соответствии с договорами на строительство гаражей и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ №. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). Истцом возведение гаражей оплачено в полном объеме. 

В силу п.2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ к притворной сделке применяются правила по сделке, которую стороны действительно имели в виду. 

Таким образом, указанные гаражи не являются самовольным постройками, а возведены истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданных объектов недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца о признания права собственности на гараж №, общей площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок №; на гараж №, общей площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок №, основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Учитывая вышеизложенное, а так же то, что отказ Управления Росреестра по Челябинской области от 21 мая 2019 года № Ф7400/19-24109 об отказе в осуществленнии кадастрового учета, истцом в установленном порядке не обжаловалось, незаконным не признано, общество с ограниченной ответственностью «Вояж-строй» в части требований истца о постановке гаражей на кадастровый учет заявлены к ненадлежащему ответчику, соответственно, требования истца к обществу с ограниченной ответственностью «Вояж-строй» о постановке на кадастровый учет гаража №, общей площадью 36 кв.м, расположеннорго по адресу: 

<

адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок №; гаража №, общей площадью 18 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок №, не подлежат удовлетворению. 

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 12. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать право собственности ФИО1 на гараж №, общей площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок №; на гараж №, общей площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок №. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Вояж-Строй» о постановке на кадастровый учет гаража №, общей площадью 36 кв.м, расположеннорго по адресу: 

<

адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок №; гаража №, общей площадью 18 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок №, отказать. 

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня изготовления мотивировочной части решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Т.Ю. Орехова