Дело № 2-83/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Спирово 06 июня 2018 года 

Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего – судьи Астахова В.А. при секретаре судебного заседания Власовой О.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-83/2018 по иску 

ФИО1 к 

ФИО5, ФИО6, ФИО5 

о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО5 о признании за ней: права собственности в порядке наследования после смерти ее матери ФИО3 на 1/2 доли в праве общей собственности жилого дома и земельного участка общей площадью 1100 кв.м., кадастровый №........, расположенных по адресу: 

<

адрес> права собственности в порядке наследования после смерти ее брата ФИО4 на 1/2 доли в праве общей собственности жилого дома и земельного участка общей площадью 1100 кв.м., кадастровый №........, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и в их обоснование показала, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО3 осталось наследственное имущество в виде указанных жилого дома и земельного участка в 

<

адрес>. 22.08.2000 года она обратилась к нотариусу Спировского нотариального округа ФИО10 с заявлением о принятии наследства. В 2017 году она обратилась к нотариусу Спировского нотариального округа ФИО11 о выдаче свидетельства о праве на наследство своей покойной матери. В выдаче указанного наследства нотариус ей отказал, ввиду того, что на момент смерти ФИО3 совместно с ней по указанному адресу был зарегистрирован и проживал ее сын (полнородный брат истицы) ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО4 не обращался к нотариусу ни с заявлением о принятии наследства, ни с заявлением об отказе от принятии указанного наследства, поэтому он принял половину наследственного имущества их матери. В материалах наследственного дела имеется отказ наследника ФИО5 (второго брата истицы) от принятия указанного наследства и нет сведений об извещении нотариусом наследника ФИО4 об открытии указанного наследственного имущества и его праве отказаться от наследства в течение 6 мес. со дня его открытия. Кроме того на указанный дом не имеется правоустанавливающего документа. Данный дом был построен ее родителями в тридцатые годы с разрешения местных властей, никаких документов на постройку не оформлялось. В данном доме мать была зарегистрирована, постоянно и непрерывно проживала в нем до своей смерти, добросовестно пользовалась им, поэтому мать приобрела его в порядке приобретательной давности. Указанный земельный участок при доме площадью 1100 кв.м. был передан в собственность ее матери Пеньковским сельсоветом, о чем было выдано свидетельство №82 на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от 28.04.1992 года. Поэтому она и ее брат ФИО4 приобрели в порядке наследования после смерти своей матери ФИО3 по 1/2 доли в праве общей собственности указанного жилого дома и земельного участка. После смерти брата она стала распоряжаться указанным домой и земельным участком: за свой счет провела в доме косметический ремонт, пустила проживать в дом своего сына с семьей, которые следят за состоянием дома, обрабатывают огород на земельном участке, оплачивает услуги за электроэнергию. Ответчик ФИО5, является сыном ФИО4, а ответчик ФИО6 его бывшей женой, в наследство на указанную долю недвижимого имущество после смерти ФИО4 не вступали. Иных наследников не имеется, споров в отношении указанного недвижимого имущества нет. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на заявленные исковые требования ФИО1 не представили.

Третье лицо – ФИО2, привлеченный к участию в деле на основании определения суда от 24.05.2018 года, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования ФИО1 и полностью подтвердил предоставленные ею показания.

Третье лицо администрация городского поселения п.Спирово Спировского района Тверской области, привлеченная к участию в деле на основании определения суда от 24.05.2018 года, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направила, не настаивала на рассмотрении дела с его участием, возражений на заявленные исковые требования ФИО1 не представила.

В порядке ч.3-5 ст.167 ГПК РФ судом с учетом мнения истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 вышеуказанные ходатайства ответчиков ФИО5, ФИО6 и ФИО5 удовлетворены, принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие и отсутствие представителя третьего лица - администрация городского поселения п.Спирово Спировского района Тверской области. 

Свидетели ФИО12 и ФИО13 в судебном заседании дали показания, согласующиеся с вышеуказанными показаниями истца ФИО1 и третьего лица ФИО2

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Наследодатель ФИО3 приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела им с момента постройки в тридцатых годах прошлого столетья и по день своей смерти в 2000 году, т.е. более 18 лет. Данный факт подтверждается, показаниями истца ФИО1, третьего лица ФИО2, свидетелей ФИО12 и ФИО13, а также совокупностью исследованных документов: соответственно, архивной выпиской администрации Спировского района Тверской области и выпиской администрации Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области из похозяйственных книг по указанному адресу за период с 1986 по 2017 годы; свидетельством о смерти ФИО3; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении здания указанного дома от 10.04.2018 года; содержащимися в представленных нотариусом Спировского нотариального округа Тверской области материалах наследственного дела №81 на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, (далее по тексту – наследственное дело) справкой администрации Пеньковского сельского поселения Спировского района от 16.08.2000 года, и архивной справкой администрации Спировского района от 22.05.2009 года о регистрации и постоянном проживании ФИО3 по день своей смерти по вышеуказанному адресу; свидетельством № 82 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Пеньковским сельским Советом Спировского района 28.04.1992 года в отношении земельного участка площадью 0,11 га в дер.Спирово на имя ФИО3 

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года №374-1 «О земельной реформе» (далее – Закона), действующего на момент принятия Пеньковским сельским Советом Спировского района решения о передаче в собственность ФИО3 вышеуказанного земельного участка, земельные участки для производства сельскохозяйственной продукции предоставлялись государством в пользование, владение или собственность. Монополия государства на землю на территории РСФСР отменялась. 

Статьей 4 Закона было установлено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе был возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Статьей 8 Закона предусматривалась бесплатная передача земель Советами народных депутатов в собственность граждан в соответствующих пределах, определяемых в этой же статье: для крестьянского хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения садоводства и животноводства.

Форма вышеуказанного свидетельства №82 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 28.04.1992 года отвечает требованиям постановления Правительства РФ от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». 

Таким образом, право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №........, расположенный по адресу: 

<

адрес> подтверждается вышеуказанным свидетельством №82 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, а также: предоставленными администрацией Спировского района архивной копией решения Пеньковского сельского Совета народных депутатов Спировского района от 02.04.1992 года «Об утверждении списков на выдачу свидетельств на землю» и архивной выпиской из приложения №1 к данному решению «Списки на выдачу свидетельств и договоров на землю»; сведениями о нормативной цене указанного земельного участка из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 28.02.2018 года; выписками из Единого государственного реестра недвижимости на данный земельный участок от 25.12.2017 года и от 13.02.2018 года. 

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Согласно вышеуказанным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок с кадастровыми номерами №........ площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.1 ст. 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ), действовавшего на момент открытия наследства ФИО3 и ФИО4, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Аналогичные положения закреплены в п.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившем в законную силу с 01.01.2017 года, согласно которым права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.071997 №122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

С учетом указанных правовых норм, не смотря на то, что ФИО3 не провела государственную регистрацию своего права на указанные выше жилой дом и земельный участок, данное право является юридически действительным, поскольку она фактически приобрела право собственности на эти объекты недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ.

Статьей 528 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия вышеуказанного наследства после смерти ФИО3, временем открытия наследства признавался день смерти наследодателя.

В соответствии со ст. 529 ГК РСФСР местом открытия наследства признавалось последнее постоянное место жительства наследодателя (статья 17), а если оно неизвестно – место нахождения имущества или его основной части.

Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подтвержден представленным свидетельством о ее смерти.

В ст. 532 ГК РСФСР закреплялось, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие истцом ФИО1 и ее полнородным братом ФИО4 после смерти своей матери ФИО3 в качестве наследников по закону спорного наследственного имущества в равных долях в порядке ст.546 ГК РСФСР нашло свое подтверждение в показаниях участников судебного разбирательства, а также при обозрении следующих документов: свидетельства о рождении ФИО14, свидетельства о браке между ФИО15 и ФИО19 (ФИО20) А.И.; свидетельства о смерти ФИО3; справки нотариуса Спировского нотариального округа Тверской области ФИО16 от 12.12.2008 года о принятии ФИО1 наследственного имущества своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании поданного ею в установленном законом порядке заявления в нотариальную контору; вышеуказанными архивной выпиской и выпиской из похозяйственных книг по жилому дому в 

<

адрес>, и материалами наследственного дела, в том числе заявления наследника ФИО5, государственному нотариусу 3-й государственной нотариальной конторы Владивостокского нотариального округа ФИО17 20.06.2000 года об отказе от причитающейся ему по закону доли наследственного имущества ФИО3 в пользу ее дочери ФИО1

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО4 подтвержден представленным свидетельством о его смерти.

Таким образом, на день смерти наследодателя ФИО4 в состав его наследственного имущества входила ? доли в праве общей собственности указанных выше жилого дома и земельного участка.

Из постановления нотариуса Спировского нотариального округа Тверской области ФИО11 от 03.04.2017 года следует, что в заявлении ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное наследственное имущество ФИО3 отказано по основаниям указанным истцом.

Таким образом, по мнению суда у ФИО1 отсутствует правовая возможность для разрешения предъявленного требования во внесудебном порядке, поэтому указанный иск заявлен им обоснованно.

В силу ч.1 ст. 1143 ГК РФ полнородные братья и сестры относятся к наследникам второй очереди. 

В судебном заседании на основании показаний его участников и анализа совокупности вышеуказанных документов, в том числе материалов наследственного дела, а также свидетельства о рождении ФИО5, справки нотариуса Спировского нотариального округа ФИО11 о том, что по алфавитным книгам учета наследственных дел Спировской государственной нотариальной конторы Тверской области за 2001-2004 года, нотариуса Спировского нотариального округа Тверской области ФИО16 за 2005-2008 годы, нотариуса Спировского нотариального округа ФИО11 за 2009-2018 годы наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, не заводилось, достоверно установлено, что истцом ФИО1 единственной из наследников ФИО3 и ФИО4 заявлены права на открывшееся наследственное имущество в виде ? доли (после смерти каждого из наследодателей) в праве общей собственности жилого дома и земельного участка площадью 1100 кв.м., расположенных в 

<

адрес>.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.

После смерти своей матери истица приняла ее долю наследственного имущества путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства, после смерти полнородного брата истица вступила в фактическое владение и распоряжение указанными жилым домом и земельным участком, а значит приняла и его долю наследственного имущества, что нашло свое подтверждение в показаниях третьего лица ФИО2, свидетелей ФИО12 и ФИО13, а также при обозрении справки обособленного подразделения «ТверьАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» об отсутствии у потребителя ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, задолженности за поставленную электроэнергию на 04.06.2018 года.

Сведений о наличии споров и правопритязаний со стороны иных лиц в отношении вышеуказанного недвижимого имущества не установлено.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поэтому, у ФИО1 возникло право собственности на оговоренное недвижимое имущество в связи с наследованием по закону после смерти ее матери ФИО3 и брата ФИО4

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ее матери ФИО3 на 1/2 доли в праве общей собственности жилого дома и земельного участка общей площадью 1100 кв.м., кадастровый №........, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ее полнородного брата ФИО4 на 1/2 доли в праве общей собственности жилого дома и земельного участка общей площадью 1100 кв.м., кадастровый №........, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Спировский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Председательствующий В.А. Астахов