ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Шульпенковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2394/23 по исковому заявлению Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Ассоциация собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате целевого компенсационного взноса за приобретение, создание, содержание и ремонт имущества, использование имущества, инфраструктуры и благ, за услуги и работы по управлению этим имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 907200 руб., а также возмещение судебных расходов

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ФИО1 является собственником земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, участок 115/7 кадастровый №, расположенные на территории Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3». В соответствии с п.6.2.2 Устава Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» члены Ассоциации обязаны своевременно вносить взносы, предусмотренные Уставом и Положением о членских взносах. В соответствии с п.2.2 Положения о членских взносов членов «Ассоциации собственников коттеджного поселка Мартемьяново-3» ежеквартальный членский взнос вносится ежеквартально в срок не позднее 5 банковских дней первого месяца каждого квартала. Размер ежеквартального членского взноса составляет 32400 руб. Для собственников, имеющих в собственности объекты недвижимого имущества на территории Поселка и не являющимся членами Ассоциации установлен компенсационный платеж за использование имущества, инфраструктуры и благ Ассоциации в размере одной трети части ежеквартального членского взноса с месяц. У ФИО1 возникла задолженность по оплате целевого компенсационного взноса за приобретение, создание, содержание и ремонт имущества, использование имущества, инфраструктуры и благ, за услуги и работы по управлению этим имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 907200 руб. (за участок 115/2 в размере 453600 руб. (42 месяца х 10800 руб., за участок 115/7 в размере 453600 руб. (42 месяца х 10800 руб.)

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и указал, что согласен на вынесение по делу заочного решения.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, с согласия представителя истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Ответчик ФИО1 является собственником земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, участок № кадастровый №. Данные земельные участка расположены на территории Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3». 

В соответствии с п.6.2.2 Устава Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» члены Ассоциации обязаны своевременно вносить взносы, предусмотренные Уставом и Положением о членских взносах. В соответствии с п.2.2 Положения о членских взносов членов «Ассоциации собственников коттеджного поселка Мартемьяново-3» ежеквартальный членский взнос вносится ежеквартально в срок не позднее 5 банковских дней первого месяца каждого квартала. Размер ежеквартального членского взноса составляет 32400 руб. Для собственников, имеющих в собственности объекты недвижимого имущества на территории Поселка и не являющимся членами Ассоциации установлен компенсационный платеж за использование имущества, инфраструктуры и благ Ассоциации в размере одной трети части ежеквартального членского взноса с месяц.

В силу ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований № 217-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» подлежит взысканию задолженность по оплате целевого компенсационного взноса за приобретение, создание, содержание и ремонт имущества, использование имущества, инфраструктуры и благ, за услуги и работы по управлению этим имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 907200 руб.

Из положений ст. 88, 94 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие, признанные судом необходимыми расходы.

Как усматривается из материалов дела, истцом были понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 22000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 12252 руб.

Таким образом, в связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов в общей сумме 34252 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №) в пользу Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» (ИНН №) задолженность по оплате целевого компенсационного взноса за приобретение, создание, содержание и ремонт имущества, использование имущества, инфраструктуры и благ, за услуги и работы по управлению этим имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 907200 руб., и возмещение судебных расходов в размере 34252 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области. 

Судья В.Н. Касьянов