Дело № 2-347/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 14 января 2019 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при секретаре Кулиевой К.И., представителя истца по доверенности ГЮВ, представителя ответчика по доверенности ФНН, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о признании права собственности на кирпичный гараж, общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указано, что в соответствии с Решением исполнительного комитета Октябрьского поселкового Совета народных депутатов № от 15 апреля 1988 года Борской РЭБ был отведен земельный участок на северо-западной окраине 

<

адрес> площадью 1,5 га для организации гаражно-строительного и хозяйственного кооператива, строительство производить с учетом выделения земельного участка под строительство гаража — 6x6 м.

В соответствии со справкой, выданной председателем 

<

данные изъяты> ЕВИ, истец имеет гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке ФИО1 своими силами и на собственные средства в 1992 году возвел одноэтажный кирпичный гараж, назначение нежилое, с литерой Г общей площадью 32,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на гараж, выданным 23 августа 2018 года 

<

данные изъяты>. С момента постройки данного гаража истец использует гараж по назначению, несет бремя его содержания, платит налоги.

Обратившись в Борский отдел Управления Росреестра по Нижегородской области с целью регистрации своего права собственности на данный гараж, специалист Борского отдела предупредила истца о возможном отказе в государственной регистрации, ввиду того, что справка, выданная 

<

данные изъяты>, не является правоустанавливающим документом на Гараж. Данные обстоятельства лишают истца возможности зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с чем ФИО1 вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, инвентарный номер №, общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 в судебном заседании не участвовал, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ГЮВ исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа города Бор по доверенности не возражала относительно удовлетворения исковых требований истца.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, в отсутствии не явившегося истца ФИО1 извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является владельцем гаража №, который располагается на земельном участке, выделенном решением Исполнительного комитета Октябрьского поселкового Совета народных депутатов № от 15 апреля 1988 года «О выделении земельных участков для организации гаражно-строительного кооператива 

<

данные изъяты>.

Согласно решению Исполнительного комитета Октябрьского поселкового совета народных депутатов № от 15 апреля 1988 года Борской РЭБ был отведен участок площадью 1,5 га на северо-западной окраине 

<

адрес> для организации гаражно-строительного и хозяйственного кооператива.

Согласно представленной истцом копии трудовой книжки, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся сотрудником Борской РЭБ флота. 

Из пояснений представителя истца следует, что истец использует гараж по назначению, несет бремя его содержания, платит налоги. 

В соответствии со справкой 

<

данные изъяты> владелец гаража № ФИО1 задолженностей по оплате взносов не имеет.

Кроме того, в течение всего срока владения гаражом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования указанным гаражом также заявлено не было.

Согласно техническому паспорту на гараж по адресу: 

<

адрес>», общая площадь гаража № составляет 32,3 кв.м.

В соответствии с техническим планом здания отступления при строительстве спорного гаража от границ предоставленного земельного участка являются незначительными. Возражений со стороны ответчика не поступило.

В соответствии с ответами на судебные запросы из компетентных организаций строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования к спорному гаражу не нарушены.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 с момента постройки гаража пользовался им добросовестно и непрерывно. В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на гараж и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. 

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что каких-либо доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в обоснование своих возражений ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на гараж за ФИО1 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, инвентарный номер №, общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Т.Ю. Веселова