Дело 2-2505/2025 

91RS0019-01-2025-002649-72 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В., 

при участии секретаря судебного заседания Майборода А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО3, ФИО4, Администрация Симферопольского района Республики Крым об исключении имущества из общего объема имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в апреле 2025 года обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым об исключении имущества из общего объема имущества супругов, мотивируя свои исковые требования тем, что 29 октября 2005 года между истцом и ФИО5 был заключен брак. В период брака истцом была продана квартира на основании договора купли-продажи от 28.01.2014, удостоверенного частным нотариусом Алуштинского городского нотариального округа, принадлежащая истцу на праве личной собственности, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,1 кв.м. После продажи указанной квартиры, на вырученные денежные средства истец приобрела квартиру площадью 48,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.01.2014, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АРК. 

Кроме того, с вырученных денежных средств на покупку квартиры, истец сделала в приобретенной квартире ремонт. 26.10.2018 квартира поставлена на кадастровый учет.

Истец решила продать принадлежащую ей квартиру по нотариально удостоверенной сделке, но нотариус попросил при подготовке документов к сделке согласие супруга на отчуждение, однако не представляется возможным получить такое согласие, поскольку 01.11.2022 умер супруг истца – ФИО5 Нотариус пояснил, что истец сможет произвести отчуждение квартиры лишь в случае исключения квартиры из общего имущества супругов и рекомендовал истцу обратиться за защитой нарушенного права в суд, что и послужило основанием для обращения с данным иском в суд.

Протокольным определением от 02 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ФИО3, ФИО4

Протокольным определением от 30 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Администрация Симферопольского района Республики Крым.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что у ее доверительницы на основании договора дарения от 21.10.2008 возникло право собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, которую она продала 28.01.2014 за 559 510 гривен на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариально, в договоре также указано, что отчуждаемая квартира является личной собственностью продавца, что подтверждается договором дарения. 29.01.2014 ее доверитель приобрела спорную квартиру за 143 000 рублей. 247 600 рублей потрачены ее доверителем на ремонт спорной квартиры.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: ФИО4, ФИО3 в судебном заседании требование искового заявления не поддержали.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: ФИО4, ФИО3 по доверенностям ФИО7 в судебном заседании просил исковое заявление оставить без удовлетворения, указав, что позиция истца не доказана, отец его доверителей также мог купить квартиру, поскольку много зарабатывал.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не поступало. За подписью председателя Мирновского сельского совета – главы Администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым ФИО8 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

В соответствии со статьей 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. 

Статья 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязывает лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть первая) и устанавливает право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть третья). Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа конкретных фактических обстоятельств. Данное полномочие суда вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда данного полномочия приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом. Гарантией прав лиц, участвующих в деле, их представителей на личное участие в судебном заседании являются предусмотренные процессуальным законодательством процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судебными инстанциями и основания для отмены судебных постановлений.

В силу пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В силу установленного семейным и гражданским законодательством правового регулирования (статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации), имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов (законный режим имущества супругов). При этом семейное законодательство исходит из правовой презумпции, пока не доказано иное, признания имущества, нажитого супругами во время брака, принадлежащим в равной степени обоим супругам, независимо от вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию одного из супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из них. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 5 ноября 1998 года «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов или к личному имуществу одного из супругов является то, когда, на какие средства и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) оно приобреталось. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Из содержания статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положений пункта 3 статьи 38, пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что наделение одного из супругов правом на имущество, приобретенное в период брака не должно вести к ущемлению прав и интересов другого супруга. Это обусловливает обязательное предоставление соответствующей компенсации супругу при прекращении его права собственности в общем имуществе супругов.

Указанное соответствует положениям части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, определяющей, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также основным началам семейного законодательства о равенстве прав супругов в семье (пункт 3 статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о браке серии 1-АП №018568, ФИО5 и ФИО1 29 октября 2005 года зарегистрировали брак.

Как следует из свидетельства о смерти №, ФИО17 умер 1 ноября 2022 года (л.д.5).

Также установлено, что ФИО1 является правообладателем квартиры площадью 48,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 29.01.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.06.2025 (л.д.58-63).

Как усматривается из договора купли-продажи квартиры от 29 января 2014 года, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО12, зарегистрированного в реестре за №, ФИО13 (далее-продавец) передала в собственность при подписании договора в целом, а ФИО1 (далее – покупатель) приняла в собственность при подписании данного договора целую 

<

адрес>, находящуюся в 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес> Республики Крым. Продажа совершена за 143 000 гривен, которые продавец получила от покупателя полностью до подписания настоящего договора (п.4 договора). Как указано в пункте 6 договора, продавец своей подписью на данном договоре подтверждает проведение со стороны покупателя полного расчета за проданную квартиру и отсутствие к нему претензий денежного характера.

Судебным разбирательством установлено, что между ФИО2 и ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым, зарегистрированный в реестре за №-н/82-2025-1-306, согласно которому ФИО2 (далее – продавец) передала в собственность за плату (продала), а ФИО14 (далее - покупатель) оплачивает и принимает в собственность (покупает) квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Отчуждаемая квартира принадлежит продавцу на основании договора дарения, удостоверенного на бланке серии ВКТ №097796 ФИО9, частным нотариусом Алуштинского городского нотариального округа АРК, 21.10.2008 под реестровым номером 1789. Продажа указанной квартиры совершена за ценой 559 510 гривен. Указанная сумма полностью уплачена покупателем и получена продавцом до подписания этого договора. Во время подписания этого договора стороны не имеют друг к другу никаких претензий относительно проведения расчетов (п.2 договора). 

Как следует из служебных отметок к договору от 28.02.2014 под реестровым номером №108, отчуждаемая квартира является личной собственностью продавца, поскольку была ФИО1 подарена. Эти обстоятельства подтверждаются договором дарения.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание, что спорная квартира приобретена истцом за 143 000 гривен на следующий день после отчуждения принадлежащей на праве личной собственности истцу квартиры за 559 510 гривен, суд приходит к выводу, что требования искового заявления подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО3, ФИО4, Администрация Симферопольского района Республики Крым об исключении имущества из общего объема имущества супругов, удовлетворить. 

Исключить из объема общего имущества супругов, нажитого в период брака, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния Алуштинского городского управления юстиции Автономной Республики Крым актовой записью №, между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, площадью 48,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 25 сентября 2025 года