Дело № 2-252/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область 21 января 2019 года 

Беловский городской суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

с участием помощника прокурора г.Белово Кемеровской области Коротковой А.Ю. 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Белово гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 ФИО10 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 ФИО11, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Белово, пгт

<

адрес> и снять его с регистрационного учета. Одновременно просит взыскать с ответчика в её пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по составлению искового заявления в сумме 3000 рублей, всего в сумме 3300 рублей. 

В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от 01.10.2018г. (зарегистрирован 08.10.18г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области № №) истец является собственником указанного жилого помещения. При совершении вышеуказанной сделки ФИО1 предоставила адресную справку от 24.09.18 г., согласно которой в приобретаемой истцом квартире никто не зарегистрирован, показала, что там никто не проживает, её вещей и мебели там нет. Однако позднее выяснилось, что продавец ФИО1 уже после совершения сделки купли-продажи квартиры прописала в ней своего сына – ответчика ФИО2, хотя он в данном жилом помещении никогда не проживал и не проживает. Прописавшись в квартире истца без ведома, но не проживая в ней и не являясь членом семьи истца, ответчик не приобрёл права пользования данным жилым помещением. Тем не менее, будучи зарегистрирован в квартире истца, ответчик числится как проживающий и оплату за коммунальные услуги начисляются и на него, а расходы как собственник оплачивает истец, в результате чего последняя вынуждена нести неоправданные затраты. От каких-либо контактов с истцом ФИО1 уклоняется, а настоящее место жительства или пребывания ответчика ей неизвестно. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные правомочия в отношении него. 

В судебном заседании от 21.01.2019 года истец ФИО3 исковые требования и пояснения в исковом заявлении, поддержала полностью, дала пояснения. 

В судебное заседание от 21.01.2019 года ответчик ФИО2 не явился, о рассмотрении дела судом извещен надлежащим образом, ходатайств и пояснений по существу иска не поступило. 

В судебное заседание от 21.01.2019 года не явился представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Беловский», о рассмотрении дела уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Белово Кемеровской области Коротковой А.Ю., полагавшей иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами….

В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное правило предусмотрено ч.1 ст. 30 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, никем не оспаривалось и подтверждено документально, что ФИО3 ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилой квартиры от 01.10.2018 года (л.д.4,5,25-27). Договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. Иного суду не представлено, судом не добыто. 

Из содержания договора купли-продажи жилой квартиры от 01.10.2018 года следует, что в момент его заключения в указанной квартире никто не зарегистрирован. 

Согласно справке ООО «Лига» от 12.11.2018 года (л.д.7) следует, что выдана на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной проживающей по месту жительства в 

<

адрес> Совместно с ней зарегистрирован ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно справке, составленной судом по состоянию на 23.11.2018 года (л.д.12) следует, что ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. г.

<

данные изъяты> области с 25.09.2018 года зарегистрирован по адресу: г.

<

адрес>, до этого значился по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Членом семьи собственника спорного жилья, коим в настоящее время в установленном порядке является истец ФИО3, ответчик ФИО2 не является, не являлся. Иного судом не добыто, никем не представлено. Ответчик с 25.09.2018 года и до настоящего времени зарегистрирован проживающим в спорном жилье, однако, фактически там не проживает, никогда туда не вселялся, правопритязания отсутствуют. Доказательства иного также не представлены. Доказательств того, что ответчик несет какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения, также не имеется. Каких – либо встречных требований, объективных доказательств в обоснование возражений против иска ФИО3 в порядке ст.56 ГПК РФ, ответчиком ФИО2 не представлено. На момент рассмотрения дела ответчик остаётся быть зарегистрированным в спорном жилье. 

Ответчик, зарегистрированный до настоящего времени в спорном жилье и извещенный судом, в судебное заседание каких-либо доказательств в опровержение заявленных против него требований, суду не представил. 

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик в настоящее время утратил право пользования спорным помещением, поскольку в спорном жилье не проживал и не проживает в настоящее время. Доказательства обратного отсутствуют. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Факт нахождения ответчика до настоящего времени на регистрационном учёте в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца по его свободному владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим истцу на законных основаниях. Доказательств обратного также не имеется. 

На основании изложенного, с учётом правил ст. 35 ЖК РФ и того, что факт регистрации лица является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 29.06.2015), выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).

Вышеизложенные нормы закона свидетельствуют о том, что решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий, то есть решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета. 

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы. 

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по составлению искового заявления в сумме 3000 рублей, всего в сумме 3300 рублей. Данные расходы подтверждены истцом документально, являлись для истца необходимыми и понесены ею в связи с нарушением её прав. Иного судом не добыто, стороной ответчика не представлено. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 ФИО17 в пользу ФИО3 ФИО18 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по составлению искового заявления в сумме 3000 рублей, всего в сумме 3300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме судом принято 26 января 2019 года. 

Судья Т.С.Гуляева