89RS0013-01-2024-001497-97 копия 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2024 года г.Губкинский ЯНАО

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Лапицкой И.В., 

при секретаре судебного заседания Абсаламовой К.Э.,

с участием: старшего помощника прокурора г.Губкинский Пища Т.Д.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 6 августа 2024 года, представителя ответчиков ФИО2, действующей на основании ордера № 22/208 от 9 сентября 2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-762/2024 по иску ФИО3 о к ФИО4к и несовершеннолетней ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 и несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности с 24 июля 2003 года, ответчики были вселены в данную квартиру с согласия истца, ФИО5 (внучка истца) с 31 мая 2019 года, ФИО4 (сноха истца) с 16 февраля 2021 года. С мая 2021 года ответчики находятся за пределами РФ в Республике Азербайджан (точный адрес неизвестен), добровольно выехали из квартиры, забрали все свои личные вещи, возвращаться не намерены, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, брак между ФИО4 и сыном истца расторгнут на основании решения Шамахинского районного суда Республики Азербайджан от 21 ноября 2021 года. Регистрация ответчика в данном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

Протокольным определением Губкинского районного суда ЯНАО от 9 сентября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, и законного представителя несовершеннолетней ФИО5 был привлечен ФИО5 (л.д. 37).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснил, что истец намерен продать данную квартиру, а регистрация ответчика препятствует ему в этом. 

Представитель ответчиков ФИО2, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующая на основании ордера (л.д. 34, 36), в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в части признания утратившей права пользования жилым помещением несовершеннолетней ФИО5, обоснованных возражений в части удовлетворения исковых требований к ФИО4 не заявляла.

Истец ФИО3 отглы, третье лицо и законный представитель несовершеннолетней ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении данного дела без их участия, в связи с чем суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Ответчик и законный представитель несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещалась в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности места её пребывания, в связи с чем ей и несовершеннолетней ФИО5 был назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как было установлено в судебном заседании, истцу ФИО3 с 24 июля 2003 года на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и не оспаривалось лицами, участвующими в деле.

ФИО4 состояла в браке с сыном истца ФИО5, 

<

адрес> года у них родилась дочь ФИО5 (л.д. 9, 28).

Ответчики были вселены в квартиру истца в качестве членов семьи его сына и были зарегистрированы в ней по месту жительства: ФИО4 - с 16 февраля 2021 года, ФИО5 – с 31 мая 2019 года (л.д. 8).

Брак между ФИО4 и ФИО5 был прекращен 13 января 2022 года на основании решения Шамахинского районного суда Республики Азербайджан от 21 ноября 2021 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 10).

Из сообщения ОВМ ОМВД России «Губкинское» от 22 августа 2024 года следует, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства по настоящее время (л.д. 30).

Вместе с тем из пояснений истца и его представителя следует, что в вышеуказанной квартире ответчики не проживают с мая 2021 года, выехали добровольно на постоянное место жительства в Республику Азербайджан, не намерены возвращаться, коммунальные и иные платежи не оплачивают.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей.

Согласно сообщению Управления образования Администрации г.Губкинского от 22 августа 2024 года несовершеннолетняя ФИО5 в дошкольных образовательных организациях г.Губкинского по состоянию на 22 августа 2024 года не зафиксирована в АИС «Сетевой город. Образование», факт посещения ею дошкольных образовательных учреждений г.Губкинского не подтвержден (л.д. 29).

Из сообщения ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от 2 сентября 2024 года следует, что ответчики убыли 13 мая 2021 года из Российской Федерации через международный пункт пропуска Москва (Шереметьево) в Азербайджанскую Республику (г.Баку) и по состоянию на 30 августа 2024 года Государственную границу РФ не пересекали (л.д. 33).

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что знаком с истцом, часто бывает у него в гостях, последний раз видел невестку истца ФИО4 в спорной квартире в мае 2021 года, после этого не встречал, куда она делась с ребенком, не интересовался.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что проживает по соседству с истцом, ранее встречал его невестку ФИО4 с коляской возле дома, но уже более 3-х лет её не видел. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Пункт 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ граждане, утратившие право пользования жилым помещением, обязаны прекратить им пользоваться и освободить указанное помещение.

Статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 2 ноября 2004 года №127 – ФЗ предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. 

При этом факт регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ущемляет его права и законные интересы, поскольку при существующем на данный момент положении истец лишен возможности реализации всей полноты принадлежащих ему, как собственнику, правомочий в части распоряжения спорным жилым помещением, также, отражение в лицевом счете ответчиков как зарегистрированных лиц, увеличивает бремя содержания жилого помещения, лежащего на истце.

В судебном заседании было установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают более 3-х лет, выехали добровольно за пределы Российской Федерации, членом семьи истца не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за несовершеннолетней ФИО5 права пользования спорной квартирой суд не усматривает, поскольку в силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетнего является место жительство его законных представителей.

Из материалов дела следует, что законные представители несовершеннолетней ФИО5 в спорной квартире не проживают, собственниками данной квартиры не являются, мать ФИО4 выехала вместе с несовершеннолетней в Республику Азербайджан, отец ФИО5 постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства в г.Тюмени.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 о удовлетворить.

Признать ФИО4к, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №, выдан (...)) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении серия №, выдано (...)) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая

Копия верна 

Судья И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания К.Э. Абсаламова

Решение в полном объеме изготовлено 21 октября 2024 года.