Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при секретаре Калининой О.В., 

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1202/2017 по иску ФИО2 к администрации Муниципального образования Узловский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Узловский район, указывая, что является собственником дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Оформлению наследственных прав на земельный участок при указанном доме препятствуют следующие обстоятельства. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ за № на основании постановления главы администрации МО Каменецкого поссовета от ДД.ММ.ГГГГ за №, спорный земельный участок площадью 945 кв.м был передан в собственность не только его отцу, но и его жене ФИО5, у которых возникла совместная собственность на данный земельный участок. Однако к моменту выдачи указанного свидетельства отец истца являлся собственником 1/4 доли в праве на дом, расположенном на спорном земельном участке, а его жена ФИО5 - собственником 3/4 долей. Полагает, что земельный участок мог быть предоставлен им только пропорционально долям в праве на жилой дом. При этом после смерти ФИО5 принадлежащие ей 3/4 доли в праве на земельный участок в порядке наследования перешли ФИО1 Межеванием, проведенным 19.09.2017 г., площадь спорного земельного участка установлена равной 926 кв.м. 

На основании изложенного просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 926 кв.м, расположенный при доме 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением от 20.11.2017 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные им исковые требования поддержал в полном объеме. Просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется судебная расписка. В суд от представителя администрации МО Узловский район ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено. 

Третье лицо ФИО3, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом № площадью 37,9 кв.м, 1957 года постройки, которому ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый № (л.д.14).

Правообладателем указанного дома на основании свидетельства от 30.10.1963 г. о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и о праве на наследство по закону являлась ФИО5, которая 30.03.1966 г. продала 1/4 долю в праве на указанный дом ФИО1, что подтверждено копиями указанных свидетельств, договора купли-продажи, а также справкой АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.10-12,56).

На регистрационном учете в доме в настоящее время никто не состоит, что следует из справки администрации МО Каменецкое Узловского района (л.д.72). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 зарегистрировали брак, ФИО5 присвоена фамилия ФИО5 (л.д.7). 

При указанном жилом доме на основании постановления от № от 15.10.1992 г. главы администрации пос. Каменецкий ФИО1 и ФИО5 предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 945 кв.м, о чем 24.10.1992 г. им выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д.15). 

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 945 кв.м, 11.03.2003 г. ему присвоен кадастровый №, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.16).

Межеванием земельного участка, проведенным 19.09.2017 г., уточнено местоположение его границ, а также установлена его площадь равная 926 кв.м, что на 19 кв.м меньше, чем указано в ЕГРН. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых на территории Узловского района, не нарушены (л.д.17-35). 

В силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки купли-продажи 1/4 доли дома, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

При этом при предоставлении спорного земельного участка в собственность в 1992 году в соответствии с Законом РСФСР от 27.12.1990 г. № 460-1 « О земельной реформе» у ФИО1 и ФИО5, как обладателей право собственности на жило дом в 1/4 и 3/4 долях, соответственно, право на земельный участок могло возникнуть только пропорционально их долям в праве на дом. Следовательно, отсутствие в свидетельства о праве собственности на землю указания на доли в праве на земельный участок является ошибочным. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, проживала на день смерти в 

<

адрес> совместно с мужем ФИО1 Данные обстоятельства подтверждены копией свидетельства о смерти и справкой администрации МО Каменецкое Узловского района (л.д.5,48).

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства в силу требований ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. 

Согласно представленной копии наследственного дела № к имуществу умершей, единственным наследником является муж ФИО1, принявший наследство в установленный законом срок, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежную компенсацию (л.д.46-50). 

При этом суд считает, что принадлежащие ФИО5, но не оформленные, 3/4 доли в праве на жилой дом и земельный участок при нем, в порядке наследования перешли к её мужу ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, также проживавший по день смерти один по вышеуказанному адресу.

Суд считает установленным, что ФИО1 на день смерти принадлежал спорный земельный участок с расположенным на нем домом, которые в соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ подлежат включению в состав его наследственного имущества. 

Сведений о наличии завещания ФИО1 суду не представлено. 

Согласно копии наследственного дела №, единственным наследником к его имуществу, принявшим наследство, является его сын ФИО2, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недополученные ЕДВ, пенсию, а также на 1/4 и 3/4 доли в праве на жилой дом 

<

адрес>, принадлежавшие умершему на основании договора купли-продажи и на основании наследования после смерти ФИО5, соответственно. Другой сын наследодателя ФИО3, извещенный нотариусом об открытии наследства, с заявлением о принятии наследства не обращался (л.д.52-66). Родственные отношения указанных лиц с наследодателем подтверждены копями свидетельств о рождении (л.д.8). 

В суд от ФИО6 поступило заявление, в котором он указал, что по исковым требованиям ФИО2 не возражает, наследство после смерти отца не принимал и на него не претендует (л.д.79). 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.1 ст.49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Земельным кодексом Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При таких обстоятельствах, исследовав все представленные доказательства в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, основываясь на нормах материального закона, учитывая отсутствие в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации чьих-либо прав на спорный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО2 и признании за нем права собственности на спорный земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 926 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись