Мотивированное 

решение

 изготовлено 26 октября 2023 года.

Дело № 2-4280/2023.

УИД 66RS0005-01-2023-003779-54.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о возложении обязанности,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4 В обоснование указала, что является собственником 

<

адрес>. Ввиду антисанитарного состояния соседней 

<

адрес>, принадлежащей ответчику, в квартире истца и подъезде многоквартирного дома стоит зловонный запах, появилось большое количество насекомых, в том числе тараканов. Несмотря на неоднократные просьбы к ответчику, обращения в управляющую компанию, правоохранительные органы и органы исполнительной власти, до настоящего времени ФИО4 жилое помещение в надлежащее состояние не привела. Поскольку своим поведением ответчик нарушает права истца, с учетом уточнения исковых требований, просит обязать ФИО4 привести принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение – 

<

адрес> в надлежащее состояние в соответствии с санитарными правилами и нормами, провести дезинфекцию и дезинсекцию в соответствии с положениями, содержащимися в постановлении Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 от 14.02.2022, в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования в уточненной редакции поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании против исковых требований возражала, однако не оспаривала, что в квартире она действительно содержит семь кошек, также в квартире имеются тараканы. 

В судебном заседании третье лицо ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, против исковых требований не возражала. Суду пояснила, что проживает в 

<

адрес> с марта 2022 года, в указанной квартире стоит невыносимый запах до приступов удушия у ребенка, бегают тараканы по причине ненадлежащего содержания ФИО4 принадлежащей ей квартиры. ФИО4 приносит в свою квартиру мусор, содержит множество животных. Подобное положение усугубляется в жаркое время года. 

В судебное заседание третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

При согласии представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, третьего лица ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

П. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 № 292/пр обязывают собственника использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО3 принадлежит 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение № ******, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в ЖКС» от 06.10.2023 в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО2

Ответчик ФИО4 является собственником 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает там с 1986 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.07.2023, адресной справкой от 19.07.2023, выпиской из поквартирной карточки № ****** от 26.07.2023.

Из пояснений представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2 следует, что в 

<

адрес> проживает ФИО2 с мужем и дочерью. В связи с тем, что в соседней 

<

адрес>, расположенной на одной лестничной клетке, ответчик содержит несколько кошек, приносит и хранит выброшенные в мусоросборник вещи и отходы, в квартире истца возникли неблагоприятные условия для проживания, вызванные зловонным запахом, появлением большого количества насекомых, в том числе тараканов. 

Вышеуказанные обстоятельства также были установлены участковым уполномоченным ОП № 7 УМВД России по г. Екатеринбурга ФИО13 при выходе в адрес ответчика, о чем ей составлен рапорт, в котором отмечено, что при приближении к входной двери 

<

адрес> ощущается резкий зловонный запах. ФИО4 дома на момент выхода в адрес не оказалось.

Также сотрудником полиции опрошен ФИО6, проживающий в 

<

адрес> том же доме, который указал, что соседка из 

<

адрес> не выбрасывает мусор, содержит большое количество кошек, за которыми не убирает, в связи с чем создала антисанитарные условия для всего подъезда, также в подъезде присутствует зловонный запах.

С целью урегулирования сложившийся ситуации истец и третье лицо обращались к ответчику, в администрацию Октябрьского района г. Екатеринбурга, прокуратуру г. Екатеринбурга, в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, в управляющую компанию ООО «УК ЖКХ Октябрьского района». Однако до настоящего времени ответчиком меры по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние не предпринимались, мер в отношении ответчика не принято, предложено обратиться за защитой нарушенных жилищных прав в судебном порядке. 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Ст. 10 и ч. 3 ст. 23 этого же Федерального закона установлено, что граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно абз. 1, 2, 3 п. 1.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования. 

В силу абз. 4 п. 126 раздела 8 постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3 об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 вопреки требованиям ст. 10 Федерального закона № 52 допустила нарушение прав и законных интересов лиц, проживающих в многоквартирном доме, и не обеспечила соблюдение санитарно-эпидемиологических правил, суд находит доводы истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

С учетом характера действий, которые надлежит произвести ответчику для устранения нарушений, суд считает возможным установить ответчику заявленный в иске десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, который является разумным и достаточным. Ответчиком о необходимости предоставления иного срока для устранения нарушений не заявлено, предложенный истцом срок не оспорен.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые ФИО3 к ФИО4 о возложении обязанности – удовлетворить.

Обязать ФИО4 (ИНН: № ******) привести жилое положение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее состояние в соответствии с санитарными правилами и нормами, провести дезинфекцию и дезинсекцию в соответствии положениями, содержащимися в постановлении Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии пот решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий И.В. Сухнева