Дело №2-1235(2024) 59RS0005-01-2024-000143-95

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года г.Пермь Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Славинской А.У., 

при секретаре Исуповой К.И. 

с участием помощника прокурора Байкина Я.И., 

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН. В квартире по вышеуказанному адресу помимо истцов зарегистрирована ответчица, которая является дочерью ФИО1 и матерью ФИО2. В жилом помещении по вышеуказанному адресу она проживала с несовершеннолетним сыном - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который имеет регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении. На основании приказа Территориального управления Министерства социального развития Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № истец - ФИО1 была назначена опекуном ФИО7, в период проживания в спорном жилом помещении ФИО3 злоупотребляла алкогольными напитками, вела асоциальный образ жизни. С 01.12.2014 ответчик вывезла свои вещи из спорного жилого помещения. Приговором Мотовилихинского районного суда г. Перми от 16.05.2022 ответчик осуждена к семи годам лишения свободы и в настоящее время она отбывает наказание в ФКУ ИК-32 ГУФСИН России по Пермскому краю. Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми ответчик лишена родительских прав в отношение ФИО7. Ответчик не является членом семьи истцов, так как она не ведет с ними общего хозяйства, полученные денежные средства (пенсия по инвалидности, страховая пенсия по старости, заработная плата) истцы и ответчик тратят на свои нужды. Просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещение, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что квартира по адресу 

<

адрес> была предоставлена в 2006 году ФИО3 и ФИО2, в 2013 году ФИО3 подарила свою ? долю в спорной квартире ФИО1, в 2014 году ФИО3 выехала на другое постоянное место жительства с супругом, по адресу 

<

адрес>. Комната по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности в размере по 1/3 доли ФИО3, ФИО7 и ФИО2 После того как ответчик выехала из квартиры по адресу 

<

адрес>, вселиться не пыталась, ее личных вещей в квартире не осталось, коммунальные услуги не оплачивает. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила письменные возражения, из которых следует, что ФИО1 принудила ее подписать договор дарения на спорную квартиру, с чем она не согласна, готова предложить ФИО1 выкупить свою долю в квартире по адресу 

<

адрес> за 800 000 рублей, только при данных обстоятельствах ответчик не возражает против снятия ее с регистрационного учета по спорному адресу.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (пункт 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> находится в общей долевой собственности по ? доле в праве у ФИО1, ФИО2 (л.д. 37-40).

На основании Договора дарения от 22.03.2013 заключенного между ФИО3, даритель, и ФИО1, одаряемый, 1/2 доля в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> передана дарителем одаряемому безвозмездно.

Согласно выписки из ЕГРН от 13.02.2024 собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, квартиру по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО3 (л.д. 36). 

По информации представленной Отелом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, с 31.07.2008 ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Временно зарегистрирована по месту пребывания с 16.05.2022 до 17.02.2029 по адресу 

<

адрес> в ФКУ ИК-32 ГУФСИН России по Пермскому краю.

Вместе с тем, как приведено ранее, следует из пояснений истца, и не опровергнуто ответчиком, после заключения договора дарения ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, выехав на другое постоянное место жительства.

Договор дарения, на основании которого у истца возникло право собственности, каких-либо обременений, включая сохранение права пользования жилым помещением ФИО3, не содержит. В установленном порядке договор оспорен не был, недействительным не признан.

Приказом Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по городу Перми №от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что мать ребенка является инвалидом 1 группы, а отец лишен родительских прав, установлена опека над несовершеннолетним ФИО4 Семёном, назначена опекуном ФИО1. 

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО4 лишен родительских прав в отношении ФИО10. 

Приказом Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по городу Перми № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в приказ, внесены следующие изменения в приказ территориального управления: в преамбуле слова «мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом 1 группы (справка МСЭ-2011 № выдана ДД.ММ.ГГГГ)», заменены на слова «мать, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, лишена родительских прав в отношении сына» (л.д. 20).

Согласно справки МСЭ 2011 № ФИО3, является инвалидом 1 группы, бессрочно (л.д.41-42 гражданского дела №).

Согласно акта обследования условий жизни ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в ходе рассмотрения гражданского дела №, следует, что ФИО3 проживает с сожителем ФИО4 в комнате по адресу 

<

адрес>15. 

Как следует из пояснений опрошенной в качестве свидетеля ФИО9, ответчица выехала из квартиры по адресу 

<

адрес> с гражданским супругом на другое постоянное место жительства. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая отсутствие между истцами, собственниками жилого помещения, и ответчиком, соглашения о сохранении за последней прав в отношении спорного жилого помещения, суд считает, что право пользования указанным недвижимым имуществом ответчика ФИО3 было утрачено.

Кроме того, положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в настоящее время именно истцы являются собственниками жилого помещения, то ответчик, в силу выше приведенных положений закона, право пользования данным жилым помещением утратила. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении не должно нарушать прав истцов, как собственников жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

Согласно ст.7 Федерального закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ по 

<

адрес> г. Перми) утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Судья: подпись. Копия верна. Судья – 

Решение не вступило в законную силу. Секретарь – 

Мотивированная часть решения изготовлена 03.05.2024.