Дело № 2-3724/2025

55RS0003-01-2025-005030-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 02 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Богатырь О. В., при секретаре судебного заседания Келлер Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО8 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, указав, что он является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное право возникло на основании определения Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ года № ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу. Своевременно право собственности в Управлении Росреестра по Омской области он не зарегистрировал, но полагает, что не лишен возможности осуществить распорядительные действия в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости 

Просит признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 33,3 кв.м.

В судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представители истца ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Третьи лица департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Установлено, что определением Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ года утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО2 по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного пожаром, согласно которому:

- ФИО3 являясь единственным наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6, являющейся совладельцем 

<

адрес> сгоревшего полностью в ходе пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ года, отказывается от всех наследственных прав на часть дома, принадлежащую ФИО6, а также на земельный участок, находящийся в ее пользовании, расположенный по адресу: г. 

<

адрес>, в пользу ФИО2;

- ФИО2 отказывается от заявленных исковых требований к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного пожаром ДД.ММ.ГГГГ года в размере 173 138 рублей, а также судебных расходов в размере 4 663 рубля, всего на сумму 177 801 рубль.

Согласно данным ЕГРН собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ФИО6

Обращаясь в суд с иском истец указывает, что право собственности на жилой дом перешло к нему на основании определения об утверждении мирового соглашения, которое вступило в законную силу и обязательно для исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3).

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

На основании части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Вместе с тем, суд полагает, что определение об утверждении мирового соглашения не свидетельствует о возникновении права собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Из определения Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО3 отказалась от наследственных прав на жилой дом, принадлежащий ФИО6 и земельный участок, находящийся в пользовании ФИО6 

Обязательств ответчика ФИО3 о передаче в собственность ФИО2 жилого дома, определение об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года не содержит.

Доказательств того, что ФИО2 с момента утверждения мирового соглашения обращался к ответчику за оформлением прав и передаче жилого дома в его собственность, не представлено.

Также из материалов дела не следует, что жилое помещение с 2011 года использовалось истцом. Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ФИО2 предпринял меры для сохранения жилого дома и земельного участка, огородив их забором. Однако, из представленных фотографий усматривается, что дом находится в заброшенном состоянии, длительное время не использовался. 

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что истец полагал, что при заключении мирового соглашения ответчик ФИО3 распорядилась своими правами в отношении наследственного имущества ФИО6

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Как установлено выше право собственности на жилой дом до настоящего времени оформлено на ФИО6 Наследство после смерти ФИО6 не оформлено. 

Право собственности на земельный участок под жилым домом не зарегистрировано.

Ввиду изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г

<

адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись) О.В. Богатырь

Мотивированный текст решения изготовлен 16 октября 2025 года

Судья: О.В. Богатырь