Производство № 2-1204/2020

УИД №

№

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года г. Белогорск

Белогорский городской суд Амурской области в составе:

судьи Михалевич Т.В.,

при секретаре Сердюк Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Кургану Ю. В. об установлении границ земельного участка, возложении обязанности устранить препятствования в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1035 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФГУП «Дальневосточное Аэрогеодезическое предприятие» Амурская Томографо-Геодезическая Экспедиция» был составлен договора на проведением кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> подготовки межевого плана. В ходе выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана со смежными пользователями указанного земельного участка, было согласовано местоположение границ земельного участка, что подтверждается Актом согласования земельного участка. В числе лиц согласовавших местоположение границ земельного участка, является ответчик, ФИО2, что подтверждается его росписью на Акте согласования. ФГУП «Дальневосточное Аэрогеодезическое предприятие» Амурская Томографо-Геодезическая Экспедиция» был подготовлен межевой план о ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о месте положения границ земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером №. В государственном кадастре недвижимости содержатся описание поворотных точек границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 произведен вынос точек поворота земельного участка с кадастровым номером № на основании сведений ГКН определены и установлены на местности 7 точек поворота земельного участка, принадлежащего истцу. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ответчик, является смежным по отношению к участку истца. В результате выноса поворотных точек установлено, что местоположение сложившейся между участками смежной границы не соответствует местоположению этой границы, сведения о которой внесены в ЕГРН. Фактически ответчик два года назад на принадлежащем истцу земельном участке установил забор, на просьбу перенести забор отвечает отказом. Указанными действиями ответчика нарушены права истца на использование принадлежащей ей собственности. С учетом уточнений исковых требований, просит установить фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 1035 кв.м, по координатам, имеющимся в Едином государственном реестре прав недвижимости. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на требованиях и доводах иска настаивала, с учетом уточнений исковых требований. Пояснила, что в настоящее время ответчик убрал стоящий на земельном участке забор. Юридические границы земельного участка истца совпадают с фактическими, сведения о них внесены в ЕГРН. Установление фактических границ земельного участка необходимо для того, чтобы в дальшейшем ответчиком не допускалось нарушения прав истца.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, дополнили, что ответчик убрал с земельного участка истца забор. 

В судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования - Администрация МО Белогорского района Амурской области, ИП ФИО5, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще, подали ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ранее в судебном заседании ИП ФИО5 пояснил, что им был составлен акт выноса точек поворота земельного участка с кадастровым номером 28:09:020406:19, в 2019 году. На тот момент металлические столбы стояли на указанном участке. Из сведений из ЕГРН выносил точки в натуре, выяснилось, что металлические столбы стоят на территории истца. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу положений ст. 6 Земельного Кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 5 статьи 1 Закона «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из указанных положений закона следует, что проведенный в установленном порядке государственный кадастровый учет и наличие сведений о характеристиках земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости подтверждает наличие права на земельный участок с такими индивидуальными характеристиками, которые соответствуют указанным сведениям, до тех пор, пока в предусмотренном законом порядке эти сведения не оспорены и в Единый государственный реестр недвижимости не внесены соответствующие изменения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как предусмотрено ч. 7 ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В силу положений статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В судебном заседании было установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1035 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО4

Указанный земельный участок был постановлен на кадастровый учет на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ФГУП «ДВ АГП» Амур ТГЭ. Кадастровым инженером при подготовке межевого плана был составлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1035 кв.м, а также межевой план земельного участка, с указанием местоположения земельного участка и его границ. При этом межевой план был согласован со смежными землепользователями граница между спорными земельными участками установлена кадастровым инженером по фактической границе.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1167 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

Таким образом, как было установлено в судебном заседании, и сторонам не оспаривались, границы земельного участка истца, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, были установлены в соответствии с действующим законодательством, на основании межевого плана, согласованного в том числе и с ответчиком.

Координаты поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № определены, однако, как следует из пояснений сторон в судебном заседании, на местности не закреплены никакими ограждениями, что не препятствует истцу в установлении ограждения по смежной с земельным участком ответчика границе. 

При этом фактические границы земельного участка с кадастровым номерам № на местности, при составлении ДД.ММ.ГГГГ акта выноса точек поворота земельного участка истца установлены в соответствии с документами, определяющими местоположение границ указанного земельного участка при его образовании. 

Положение фактических границ и площади земельных участков совпадает со сведениями результатов проведенных кадастровых работ и содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Каких-либо сведений о несоответствии фактических и юридических границ земельного участка истца в судебное заседание представлено не было, при рассмотрении дела судом не установлено. 

При этом представитель истца настаивала на установлении фактических границ принадлежащего истцу земельного участка по координатам, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с тем, границы земельного участка считаются определенными в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае, если местоположение границ земельного участка внесено в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном Законом о кадастре, в связи с чем, суд не является органом, уполномоченным устанавливать границы земельного участка.

Каких-либо доказательств нарушения прав истца, либо наличия реальной угрозы нарушения ее прав собственности со стороны ответчика, по делу представлено не было, а в силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований об устранении нарушений прав собственника, возложение обязанности перенести опору линии энергоснабжения, в связи, с чем заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПКРФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Кургану Ю. В. об установлении границ земельного участка, возложении обязанности устранить препятствования в пользовании земельным участком – отказать.

Решение

 может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Михалевич

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ