РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе: 

судьи Никитиной С.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г.Самара Гридневой Н.В.,

при секретаре Титовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО «Райффайзенбанк» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Райффайзенбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>25, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на то, что между истцом и ответчицей ФИО3 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ей был предоставлен кредит в сумме 60000 долларов США путем зачисления денежных средств в российских рублях на текущий счет № на срок 120 месяцев с уплатой процентов из расчета 13% годовых. Обеспечением исполнения обязательств ответчика по указанному договору являлся залог (ипотека) в пользу истца квартиры по адресу: 

<

адрес>25, принадлежащей на праве собственности ответчику. Банк исполнил свои обязательства, предоставив заемщику кредит, однако, ответчик нарушил условия кредитного договора в части своевременного возврата кредита и уплаты начисленных процентов. Решением Советского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. с ответчицы взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру по адресу: 

<

адрес>25 путем реализации с публичных торгов. Апелляционным определением Самарского областного суда решение оставлено без изменения. В ходе исполнительного производства указанная квартира в установленный срок реализована судебным приставом-исполнителем не была. Истец воспользовался своим правом оставить квартиру за собой в счет погашения задолженности. В Росреестре по Самарской области за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Поскольку в ней проживают и зарегистрированы ответчики, права истца нарушаются, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, пояснил, что сотрудники ТСЖ видели, как ответчики вывозили вещи, ответчица пыталась продать квартиру, но ключи от квартиры истцу не передала, зайти в квартиру истец возможности не имеет, поскольку там могут быть личные вещи ответчиков. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещались судом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>25, данный адрес был указан ответчиком в анкете при заключении кредитного договора. Конверты вернулись с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения». Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>25. В силу положений ст.118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца удовлетворить, поскольку имеется вступившее в законную силу решения суда о взыскании задолженности и обращения взыскания на спорную квартиру, а также истец является собственником спорной квартиры и требует устранения нарушения его прав, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что решением Советского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. с Л.А. в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме, эквивалентной 31795,67 долларов США на дату фактического исполнения решения суда, гсопошлину в сумме 19556 рублей 72 копейки, обращено взыскание на квартиру по адресу: 

<

адрес>25, принадлежащую на праве собственности ФИО3. путем реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость в размере 2153 600 рублей (л.д.12). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение оставлено без изменения (л.д.15).

ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>25. Согласно сведений Росреестра по Самарской области собственником данной квартиры является АО «Райффайзенбанк» (л.д.48).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить из данного помещения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самара.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: