Дело № 2-2202/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сверчкова И.В., 

при секретаре Зубик О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 05 июля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее также – Комитет) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды недвижимого имущества в сумме 48492 руб. 08 коп., пени в в абсолютном выражении – 156430 руб. 55 коп. и относительном – из расчёта 0,1 % за каждый день, начиная с 02.06.2021, на сумму долга 48492 руб. 08 коп., в обоснование иска указав, что между сторонами был заключён договор аренды недвижимого имущества, согласно которому Комитет передал в аренду указанному лицу земельный участок. Ответчик ненадлежащим образом выполняет взятые на себя обязательства, поэтому истец был вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Стороны в суд не прибыли, своих представителей не направили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил провести судебное заседание без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Между Комитетом и ФИО1 был заключён договор аренды земельного участка от 07.07.2008 № 08.00А.131 (далее – Договор), согласно которому Комитет обязался передать недвижимое имущество – земельный участок площадью 71 кв.м., расположенный по адресу: ..... Договор заключён на срок с 23.04.2008 по 22.01.2009. Имущество передано арендодателем по акту от 07.07.2008.

В последующем, Договор неоднократно продлевал своё действие, пока соглашением от 13.07.2015 не был расторгнут сторонами с 27.04.2015.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 2 Договора арендная плата определяется соглашением сторон, вносится равными платежами и может изменяться. Так, согласно расчёту за 2014-2015 годы задолженность по арендной плате, составила 48492 руб. 08 коп., со сроками уплаты не позднее 02.12.2014 (22826,34 руб.), 26.09.2015 (15552,24 руб.) и 26.09.2015 (10113,50 руб.).

Между тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195, п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, срок исковой давности по самому крайнему требованию истёк ещё в сентябре 2018 года, а потому в удовлетворении требований о взыскании долга, надлежит отказать.

В силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

По этой же причине, не подлежат удовлетворению требования о взыскании неустойки, т.к. она начислена истцом по долгам, возникшим за период с октября 2008 года по октябрь 2015 года и за пределами срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков

11RS0005-01-2021-004220-74